Построить дом на 1,5 сотках?
 

В садоводческом обществе, какие ограничения? Полторы сотки огорожены, имеют статус собственности. Слышала, что нужно не менее 2 соток для строительства дома, отсюда и вопрос. Проконсультируйте, пожалуйста!

не менее 3-х, вообще-то.
А в садоводстве не менее 4-х.

Да Вы что! Прямо не знаю, что делать!
Простите, что сразу не уточнила, может в этом случае какие-нибудь более мягкие условия? - садоводческое общество мое в Туапсе не в Краснодаре. Просто видела примеры объявлений, что люди продают по 1 сотке (лишь бы недалеко от моря) и кто-то покупает! Вероятно не для того, чтобы тупо на земле раскладушки под тентами ставить?! Вероятно, что-то строят на них, как в этом случае с законом?

продают не сотку, а долю, которая по площади равна 1 сотке. Оформляют покупкой доли.
получится, на одном адресе 2 дома- продавцов, и тот, что построят покупатели.

Ваш ответ не поняла. Да, все верно, как раз по-одному адресу два разных участка:1)6 соток, 2)1,5 сотки. В связи с этим вопрос: на 6 сотках одни хозяева, на 1,5 - совершенно другие люди. Что можно построить на 1,5 сот?

4-miscall >какого размера участок? может он у вас 1х100?

автор, и по какой цене покупают участки размером 1 сотка??
если конешно не секрет)

5-ТриТочки>размер участка 13,7м х 11,32м

У вас земля с/х насначения СНТ, основная проблемма отступы от соседей по 3 метра,кроме того от затеняемого участка ( расположенного с севера-востока) отступ по инсталяции должен быть увеличен ,есть норма расчета по высоте конька крыши от земли,Ваше строение при нарушении этих правил может быть снесено по решению суда вот и решайте сами что вы там можете построить.

В кадастровом паспорте указано, что это земли населенных пунктов.

стройте, можно!

Вот спасибо! Ничего так толком и не посоветовал...

почитайте СНиП 30-02-97 . И еще не понятно, как это у вас дача. если земли населенных пунктов ? А вообще главное согласие ваших соседей получить письменное да заверенное и идти в администрацию сельского поселения получить Постановление о разрешении на строительство.

Чтобы не создавать ещё тему подскажите, действительно как быть если участок 2.8 соток? В собственности, пустой. Как строить то?

Без разрешения, по суду сдать, только бы на красную линию не попасть

14-sale100 > а реально, узнать где они проходят? И как это сделать?

14-sale100 > глупость советуете, если ИЖС -разрешение обязательно получить до начала строительных работ (вот даже лопатой ямку не копать под фундамент), если НСТ то разрешение не требуется
15-ctroitel2000 > в архитектуре (в отделе, управлении,департаменте -у муниципальных округов по разному называются) и то при условии что "красные линии" утверждены законодательно, а не просто так запроектированны
13-ctroitel2000 > ст. 51 Град.кодекса четко регламентирует выдачу разрешения на строительство, там все написано как и что (если ИЖС), отказа из-за площади участка, если он сформирован в своих границах, поставлен на кадастровый учет и у Вас есть необходимые документы подтверждающие, что но в собственности или аренде, не будет.

16-nik179 > спасибо за ответ.
Вот мне предлагают купить земельный участок в районе Северная и Каляева, цена сказка. Но боюсь, что из-за то, что 2.5 сотки плюс неправильной формы не смогу построиться. Боюсь связываться, стоит связываться?
Участок в форме флага, да ещё и прямоугольник сужается.
Звонил юристу, суть сведена к следующему, что либо соблюдать требования Градостроительного кодекса (соблюдать отступы в три метра) или через общественные слушания, либо опять суд. Пояснил, что цена потому и низкая, что построить ничего нельзя.
Если отступить по три метра, то можно построить будку для собаки :)

[quote=nik179;41072019] 14-sale100 > глупость советуете, если ИЖС -разрешение обязательно получить до начала строительных работ (вот даже лопатой ямку не копать под фундамент), если НСТ то разрешение не требуется 15-ctroitel2000 > в архитектуре (в отделе, управлении,департаменте -у муниципальных округов по разному называются) и то при условии что "красные линии" утверждены законодательно, а не просто так запроектированны 13-ctroitel2000 > ст. 51 Град.кодекса четко регламентирует выдачу разрешения на строительство, там все написано как и что (если ИЖС), отказа из-за площади участка, если он сформирован в своих границах, поставлен на кадастровый учет и у Вас есть необходимые документы подтверждающие, что но в собственности или аренде, не будет. [/quote]
Угу,глупость,я разрешение брала аж полгода плюс проект нужен был, все это денег стоит, а сосед так построился ,заплатил мизерный штраф и все