Постановление 354. Значение слов "не оборудован" и "вышел из строя".
 

В постановлении 354 сказано, что "В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии."
Так вот в нашем доме все жилые и нежилые помещения оборудованы счетчиками, но в некоторых из помещений эти счетчики вышли из строя (у кого-то сломался, кто-то сам сломал). УК сейчас написала нам объявление, что в связи с тем, что не все счетчики ИСПРАВНЫ, брать будут по метражу, а не по счетчикам.
Насколько это законно? Ведь оборудованы-то помещения ВСЕ, а вот исправны счетчики не все. Но в законе про их исправность нет ни слова.

Где неисправны, платят по нормативу. Правда, есть общедомовые тепловые потери...

0) Большая маржа между оплатой по общедомовому счетчику и по нормативам РЭК)))

0-Mamashka > в данном случае неисправность прибора учета означает, что помещение не оборудовано.

0-Mamashka > А в подъездах тоже стоят приборы учета?
нет многоквартирных домов с индивидуальными приборами учета тепловой энергии

4-zemlyachok >я не знаю насчёт поездов. В квартирах стоят счётчики. Их ставил застройщик.

Вам все равно раскидают разность между домовым прибором учета и суммой индивидуальных в качестве оплаты за отопление общих мест пользования.

"собственник несет бремя содержания имущества".
Законом от 26 июня 2008 года N 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» и многими другими подзаконными актами установлена т.н. коммерческая исправность узлов учета - т.е. соблюдение условий. при которых показания прибора учета принимаются к расчету.
невыполнение собственником объекта недвижимого имущества обязанности по поддержанию коммерческой исправности средства измерения влекут вину в форме бездействия, что выражается в применении расчета по нормативам.
так что все верно.