Помогите с вопросом регистрации пристройки к жилому дому в г. Сочи
 

Подскажите, пожалуйста такой вопрос: в 2010 году умер отец, оставил в завещание дом. Общая площадь 550 кв.м. Документы оформлены были на 195 кв.м., соответственно после оформления свидетельства на наследование имущества в документах так и осталась зарегистрированная площадь 195 кв.м.
Дом находится в частном секторе, земля выдана под ИЖС. С 1996 по 2005 была произведена реконструкция указанного дома, ввиду чего площадь была увеличена.

Имеется новый тех паспорт на жилой дом, все разрешения (пожарная, ФСБ, ФСО, разрешение от администрации города Сочи о том, что они не возражают по поводу сохранения пристроек к дому);
Кадастровый паспорт с указанием измененной площади дома (550 кв.м);
Этажность дома: 3 этажа.

Обращались с указанными документами в Госреестр г. Сочи для выдачи нового свидетельства на дом, однако там ответили, что не могут зарегистрировать пристройки, ссылаясь на то, что сейчас решение об узаканивании дома принимает Межведомственная комиссия г. Сочи.

Межведомственная комиссия в ответе на обращение по узаканиванию пристроек отвечает, что не против того, что бы мы узаконили пристройки и пишет разъяснение, что мы можем узаконить данные пристройки в суде.

Суд г. Сочи отказывает в рассмотрении нашего дела по узаканиванию пристроек из-за того, что: "Межведомственная комиссия по пресечению незаконных построек сама имеет право на выдачу разрешения об узаканивании пристроек".

Каким образом можно получить свидетельство на фактическую площадь дома (550 кв.м.)?

0-XypMa23rus > Напишите заявление в администрацию о вводе в эксплуатацию жилого дома, только пусть примут заявление не по обращению граждан, а по регламенту оказания муниципальной услуги. Далее заявление в Росреестр о прекращении права и регистрации права на основании акта ввода в эксплуатацию+кад. паспорт приложите.

Для написания заявления, которое Вы указали, необходимо разрешение на строительство. основное свидетельство на дом на 196 кв.м. было получено в 1996 году, с этого времени так как у нас земля под ИЖС было пристроено еще 350 кв.м, естественно ни кто такого разрешения не получал. Реконструкция дома закончилась в 2003 году, а потом отец заболел раком и естественно ни кто даже не пытался сделать свидетельство на дом на 550 кв.м. Когда отец умер в 2010 году в наследство вступило 3 наследника: мама, я и сестра (на 193 кв.м.)
Соответственно разрешение на строительство задним числом ни кто не даст, а администрация без этого свидетельства такое заявление даже рассматривать не станет, либо напишет отказ с правом обратиться в суд.

Если не можете справиться самостоятельно могу помочь, пишите в личку.