| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 04.02.2013 - 11:42
|
Добрый день господа юристы. Помогите разобраться в след. вопросе: Риэлторская контора помогала за % от сделки подобрать помещение. Помещение нам нашли, был составлен предварительный договор о намерениях, в дальнейшем взять помещение под аренду. По инициативе Арендодателя ( не может перевести помещение из жилого в нежилое) договор расторгается. Арендодатель возвращает залоговый депозит.А вот риэлторская контора не собирается возвращать сумму, которую мы им заплатили за подбор помещения.От риэлторов есть расписка о получении денег.Как вернуть свои деньги???? Спасибо.     | |
| 1
- 04.02.2013 - 11:45
| нужно читать договор с риэлторами. | |
| 3
- 04.02.2013 - 11:54
| Договора нет, есть расписка что деньги взяты за подбор помещения по такому-то адресу. | |
| 4
- 04.02.2013 - 11:57
| Ну, в какой-то степени ведь риэлтор, тем более с хорошей репутацией является гарантом чистой сделки, и если говорить о безопасности, то о халявщиках как-то и не думалось. | |
| 5
- 04.02.2013 - 12:07
| В суд на них можно подать? Расписка ведь тоже основание за совершение сделки. | |
| 6
- 04.02.2013 - 12:14
|
они должны подбор помещения сделать или сделку довести до конца? в договоре написано, что подбор идет НЕЖИЛОГО помещения? кстати, помещение ж вас устроило. вина то арендодателя, а не риэлтора. | |
| 7
- 04.02.2013 - 12:38
| 5- а риэлтор - физическое лицо? Можете полный текст расписки привести (без персональных данных) | |
| 8
- 04.02.2013 - 12:58
| Если вина Арендодателя возможно надо с него востребовать проценты риэлторские??? | |
| 9
- 04.02.2013 - 13:00
| это тоже зависит от того, что написано в предварительном договоре. | |
| 10
- 04.02.2013 - 13:01
|
7-да риэлтор физлицо. Я ..... Директор ..... компании ....действующей на основании устава, принял от ......(физ. лица) денежную сумму в размере (.....)за оказанную услугу подбор помещения по адресу.... Подпись и дата | |
| 11
- 04.02.2013 - 13:03
| В предварительном договоре возврат депозита предусмотрен, но риэлторские услуги не прописаны. | |
| 12
- 04.02.2013 - 13:07
|
10- если в расписке написано так как Вы излагаете, то риэлтор не физ.лицо, а юридическое лицо и принимать от Вас деньги по расписке они не имели права, потому что законом предусмотрено либо выдача кассового чека, либо квитанции. После того как сделка сорвалась, агентство прекратило подбор недвижимости? | |
| 13
- 04.02.2013 - 13:08
| Следовательно, Вы можете требовать от директора лично, а не от компании. | |
| 14
- 04.02.2013 - 13:21
|
12-они предлагают нам за эти деньги подобрать др. вариант "бесплатно" так звучит формулировка. 13. Т.е я могу пойти и подать на директора в суд?., я вас правильно понимаю. Спасибо. | |
| 15
- 04.02.2013 - 13:28
| можете конечно. а оно вам надо? Вы уже не желаете арендовать помещение? Не нуждаетесь в услугах? | |
| 16
- 04.02.2013 - 13:33
| Сомнения насчет честности риэлторов в проведенной сделке, где гарантия что след.вариант от них не будет таким-же.Может это просто развод. | |
| 17
- 04.02.2013 - 14:33
|
а почему вы сами не потребовали нужный документ? станно, что вам предлагают другйо вариант, а вы отказываетесь- вполне могут вас послать в сад. докажите, что вам не подобрали вариант? | |
| 18
- 04.02.2013 - 14:47
| Если у Вас акт о выполненных услугах? И было ли от Вас задание на подборку, оформленное письменно? Если заключен предварительный договор, имеется расписка, но нет акта и задания на поиск, можно рассматривать данную ситуацию как неосновательное обогащение со стороны риелтора-юридического лица. | |
| 19
- 04.02.2013 - 14:48
| И требовать денег назад ... через суд конечно. | |
| 20
- 04.02.2013 - 15:07
| 4-funt2010 >я говорю вообще об этой профессии. почему мне никто денег не платит за чтение объявлений в инете... | |
| 21
- 04.02.2013 - 15:18
| да, а что является доказательством выполненной услуги риэлтером? предварительный договор? в нем есть ссылка на именно эту компанию ? Если вина Арендодателя в том, что аренда не состоялась , то получается Арендодатель причинил вам убытки . причинно-следственная связь просматривается. Я бы их взыскивала по ст. 15 ГК РФ -)) | |
| 22
- 04.02.2013 - 18:36
|
21- Ну и как Арендодатель причинил убытки? И при чем тут 15 ГК? Договор аренды был под условием и наступление этого условия означало возникновения гражданских прав и обязанностей по договору. Предметом соглашения с риелторами было именно "нежилое" + вышеуказанное по плажемам и в итоге получаем незаключнный риэлторский договор где стороны не пришли к единому согласию что за услуги они предоставляют и взыскивать как неоснов. обогащение. | |
| 23
- 05.02.2013 - 08:31
|
Скажите а риэлтор подобрал вам вариант, свою работу он выполнял, или вы все сами нашли и его помощь не потребовалась? Как я понимаю, это фактически договор оказания услуг, свою работу он выполнил, в чем вопрос, какие деньги. (не риэлтор). Ведь если врач поставил вам укольчик, а через время нога опять заболела, вы не требуете вернуть деньги за прошлый укол, или требуете? | |
| 24
- 05.02.2013 - 10:00
| 22-andrey333 >договора с риэлторами нет. так что не известно- кто кому и что обещал. ПРичем в расписке написано "принял деньги за ОКАЗАННУЮ услугу". Т.е. автор отдал деньги и согласился, что услуга оказана в полном обюъеме и претензий нет, иначе бы денег не отдал. | |
| 25
- 05.02.2013 - 10:03
| тут можно рассмаотривать массу других вопросов- правомерно ли оказание этих услуг риэлтором, уплачены ли налоги, и т.п. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
