Помогите разобраться Письмо Минфина РФ от 20 июня 2011 г. N 03-05-04-01/17
 

Ситуация следующая: покупаем квартиру у людей, которые приобрели ее по договору долевого участия в строительстве в 2006 году. Акт приема-передачи квартиры от 10.05.2007 года. Свидетельство о государственной регистрации права выдано 05.03.2010. Юрист утверждает, что продавцы не будут платить НДФЛ. Права ли она?
Три года отсчитываются с момента получения акта приёма-передачи квартиры или со дня получения свидетельства о регистрации права собственности?

с момента государсвтенной регистрации прав

Дело в том, что квартиру продает судья Краснодарского краевого суда. Сегодня при оформлении задатка, я им тоже об этом сказал. Но она сказала, что я ошибаюсь. И платить НДФЛ ей не придется.

Чисто самому интересно - кто ошибается?

фактически понесенные расходы по договору дол. строит также уменьшают нал. базу.

Акт приема-передачи квартиры от 10.05.2007 года.
Свидетельство о государственной регистрации права выдано 05.03.2010.
На основании какого документа она тогда владела квартирой три года? Может дело в этом и в этой ситуации отсчет трех лет пойдет с даты выдачи акта?

Судья права - отобьется. Особенно учитывая, что она судья.