Получение св-ва о праве на строение, земля в аренде.
 

Может ли юстиция ставить палки в колеса ? или им нет смысла ?
З/у в аренде, построен дом, сделан техпаспорт и все прочее. Участок взят под коммерцию, но переведен решением суда под ИЖС. Прикладывать это решение суда ? или они сами будут запрашивать в суд ? Дело в том что администрация естественно была против перевода, поэтому судились с ними долго. БТИ без проблем все сделало, но тут один юрист стращает что юстиция не выдаст св-во под надуманными основаниями, и надо будет с ними тоже судится (((((

а где написано, что на участке можно построить дом?
если написано, спокойно сдать документы.
а администрацию понудили договор изменить, и указать право возведения строений?

1.Решение суда в кадастровую палату, получить новый кадастр на з.у,
2. подать заявление о внесении изменений в договор аренды, приложив решение суда и новый кадастр,
3. внести соответствующие изменения в рег.службе.
4. Сдать на регистрацию право на дом.

1-почти блондинка >1. Есть разрешение на строительство ИЖС из архитектуры.
2.Вот и именно, что администрация отказывается делать доп соглашение у договору аренды. На руках есть решение суда о смене ВРИ с коммерцию на ИЖС, аппеляция была в сентябре, решение суда что ВРИ сменено на ИЖС вступило в законную силу.
Но АМО до сих пор не подписывает доп соглашение. Но как нам сказали юристы, и пусть не подписывют, это не отменяет факта фактической смены нами ВРИ, и узаканивания этого факта, просто они признавать этого не хотят. Хотя их же бух-я уже давно нам считает аренду по ставкам ИЖС, а юридический отдел уперся.
2-Оля ля >Кадастровый паспорт тоже уже давно поменяли на ИЖС и в ФРС зарегистрировали все, но вот второй пункт [em]2. подать заявление о внесении изменений в договор аренды, [/em] не получается ! Они сказали не подпишут, они хотят что если участок быд выдан под коммерцию, то коммерцию мы и должны строить ! Сейчас аппеляция по этому делу была в сентябре, суд в нашу пользу, теперь у них же есть пол года на надзор ? поэтому и ничего не хотим им идти подавать, они ничего не подпишут все равно. Поэтому молча, сделали тех паспорт на строение, кадастровый паспорт и тех план на строение и хотим молча сдать все в рег. службу, а после прописаться в доме. Вот поэтому и спрашиваю, может ли юстиция отказать в получении св-ва на строение ?

откажет-обжалуете, тем больше шансов будет выиграть надзор.

4-почти блондинка >а нужно ли нам обязывать АМО ? зачем ? уклонение ими от подписания может ли помешать нам зарегить право на строение ? просто не хочется делать лишних движений ? Причем и отказа от них нет на руках. Мы сдавали документы на доп.соглашение через МФЦ, поэтому там есть только приостановка в МФЦ, а потом последовала череда судов с их протестами ! Поэтому если мы сейчас подадим через МФЦ будет тоже самое....зачем нам опять к ним соваться ?

[quote=Наталья7979
Вам необходимо подать заявление через мфц официально, приложив копию решения суда. Все остальное - не ваши проблемы, а администрации.
Если в ФРС изменения по разрешенному использованию земельного участка уже внесены, можете подавать свободно регистрацию права собственности на дом.

6-Оля ля >да изменения у нас везде о категории з/у внесены. Спасибо, в понедельник будем подавать.

Сегодня получили свидетельство на дом !!! Все в плановом режиме, никаких ЧС не было ! Всем отписавшимся спасибо огромное ))) Ух как я рада )

поздравляю!)

[quote=Наталья7979;29539820]Сегодня получили свидетельство на дом !!![/quote]
Не люблю повторять, но , - "я же говорила"