Покупка с\х земли.
 

Кадастровая цена 200т.р.
Продажа за 100т.р.
Категория: для с\х назначения
Местонахождение Северский район.
Вопрос. Есть ли вероятность того, что администрация воспользуется правом преимущества первой покупки?

Муниципалы могут не заинтересоваться, а вот Губернатору надо предложить. Ему интересно право первой покупки.

А на практике, при извещении в администрацию о продаже с\х земли, были ли случаи выкупа её краем?
Просто продавец не хочет мудрить с договорами кп, но и землю потерять у меня желания нет(

[quote=forest_i;31336192] А на практике, при извещении в администрацию о продаже с\х земли, были ли случаи выкупа её краем? Просто продавец не хочет мудрить с договорами кп, но и землю потерять у меня желания нет( [/quote]
Только если на этих землях планируется размещение важных объектов (нефте-, газопроводы и т.п.)

Спасибки!

А не проще- заключить с покупателем договор аренды. И впоследствии - выкуп. При этом арендатор имеет право преимущественной покупки арендуемой земли.

Так если нет практики выкупа с\х земель, есть ли смысл заморачиваться с арендой?

ТО 6 Если речь идет о паре га. - никакого смысла, даже если есть практика. И что за с\х земля, если она еще не в аренде? А реальная стоимость пашни по сравнению с кадастровой всегда и везде разнится примерно так.

[quote=forest_i;31344801]Так если нет практики выкупа с\х земель, есть ли смысл заморачиваться с арендой? [/quote] Что значит нет практики? Все прекрасно покупается и продается лет уже эдак ....надцать. Вас неверно информировали. И край прекрасно выкупает, и муниципалитет при необходимости. Да и отказ ждать нужно из Департамента не один день, часто запрашивают дополнительные данные. И 1 га или 200 га - разницы нет. Иногда по смешным участкам такая возня поднимается.

без отказа адм-ции даже документы не примут на регистрвцию

сейчас адм выкупает часто, но не рекомендую искать обходные пути, отказ - гарантия безопасного владения в будущем
иначе - три года на нервах, или больше - если попадет под мошенничество

Boltas, откуда такие сомнительные познания по поводу "сейчас адм выкупает часто"?

10 как думаете, откуда у самого самого известного в крае агропредприятия столько земли?)
цена на пашню уже более-менее сложилась
если отталкиваться от кадастровой стоимости по сабжу, то участок не маленький, значит 100тр за него - смешная цена, которая может заинтересовать любого, кто добывает землю, используя этот краевой закон
сейчас не 90-е и даже не 00-е

11 Мне и думать не надо, я знаю. Поверьте, есть еще много других способов получить землю в отличии от преимущественного права покупки краем ЗУ.

12, кто ж спорит? варианты есть всегда... но, иногда надежнее пройти сквозь этот довольно продуманный (изначально,по замыслу) закон, нежели его обойти, так спокойнее, хотя и не проще
ну да ладно, не хочу напускать жути, у автора своя голова на плечах есть

В нашей практике, а скупали мы тогда на благо ОВД, очень много, ниразу администрация КК не среагировала, и своё право выкупа не использовала!