Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Юриспруденция (http://forums.kuban.ru/f1046/)
-   -   Покупка квартиры с обременением (http://forums.kuban.ru/f1046/pokupka_kvartiry_s_obremeneniem-9166008.html)

Samira 18.07.2021 01:15

Покупка квартиры с обременением
 
Прошу подсказать на сколько безопасно покупать квартиру с обременением. Брали под залог этой квартиры кредит. Продавец предлагает внести 1,5 млн в счёт договора купли-продажи, они закрывают кредит, снимают обременение и мы регистрируем уже свою сделку. Как это правильно оформить, задатком? Цена на квартиру интересная, поэтому назаморочки пойти готовы. Знаю,что много сейчас таким образом квартир продается, но как обезопасить себя покупателю?

ТриТочки 19.07.2021 06:25

А что мешает продавцу взять кредит, погасить предыдущий. Снять обременение, получить от вас деньги и погасить второй кредит?
Вот отдадите вы ему деньги, а он не станет кредит гасить. И?

ptktyysq 19.07.2021 07:24

во многих кредитных организациях есть такая услуга, одновременная сделка с снятием обременений, вы вносите в банк, банк с внесенной суммы гасит обременение, а разницу зачисляет продавцу, просто уточните в банке, все это прописывается в договоре, спасибо

Samira 19.07.2021 16:15

1-ТриТочки >как минимум то,что не всегда одобряют несколько крупных сумм из-за кредитной загруженности.
2-зеленный >спасибо, узнаю в банке.

prostoprecrasno 31.07.2021 13:34

покупали свою однушку с обременением ипотекой в 360 тыс. Обратились к юристу для полного сопровождения сделки. Погашение задолженности и оформление сделки прошли в один день

Samira 19.09.2021 00:10

Спасибо, квартира куплена) всё хорошо, правда продавец никак не может оставшиеся деньги забрать, но это мелочи))
Интересно как у некоторых погашение задолженности и сделка проходят в один день если обременение снимается не сразу


Текущее время: 05:42. Часовой пояс GMT +3.