Покупка квартиры с обременением
 

Прошу подсказать на сколько безопасно покупать квартиру с обременением. Брали под залог этой квартиры кредит. Продавец предлагает внести 1,5 млн в счёт договора купли-продажи, они закрывают кредит, снимают обременение и мы регистрируем уже свою сделку. Как это правильно оформить, задатком? Цена на квартиру интересная, поэтому назаморочки пойти готовы. Знаю,что много сейчас таким образом квартир продается, но как обезопасить себя покупателю?

А что мешает продавцу взять кредит, погасить предыдущий. Снять обременение, получить от вас деньги и погасить второй кредит?
Вот отдадите вы ему деньги, а он не станет кредит гасить. И?

во многих кредитных организациях есть такая услуга, одновременная сделка с снятием обременений, вы вносите в банк, банк с внесенной суммы гасит обременение, а разницу зачисляет продавцу, просто уточните в банке, все это прописывается в договоре, спасибо

1-ТриТочки >как минимум то,что не всегда одобряют несколько крупных сумм из-за кредитной загруженности.
2-зеленный >спасибо, узнаю в банке.

покупали свою однушку с обременением ипотекой в 360 тыс. Обратились к юристу для полного сопровождения сделки. Погашение задолженности и оформление сделки прошли в один день

Спасибо, квартира куплена) всё хорошо, правда продавец никак не может оставшиеся деньги забрать, но это мелочи))
Интересно как у некоторых погашение задолженности и сделка проходят в один день если обременение снимается не сразу