Покупатели не платят за дом, нужен совет.
 

Добрый день. Прошу консультации в вопросе купли-продаже жилья. В 2012г. был продан дом , который находился в собственности по завещанию наследства, покупатель дама с двумя несовершенолетними детьми. Первая часть по договору была выплачена, вторая должна была оплачена до 15 февраля 2013г. ,но как и полагается вопрос в ней, т.к. до сих пор оплаты нет.
Как поступить в данной ситуации? Письма писали, а воз и ныне там. Буду благодарна за любую подсказку как действовать дальше.

Взыскать через суд.

0) Отнять дом или расторгнуть договор.

Взыскать через суд.
Или вы дом вернуть хотите?

через 2-года автор спомнил что ему должны....

4-Паманя > ну добрый. А че такого?

ну вроде жалко было, двое детей, завтраками кормили. Не возникнет подводных камней из за того что в договоре собственники в том числе дети?

5, а вы еще такого потенциального продавца на дом не знаете?Мне бы пригодился:))

Автор, возникнут-не возникнут, и что теперь? Вам же не заплатили.

В договоре предусмотрена ответственность покупателя за отказ внести последний платеж?

Я бы вообще требовала через суд вернуть мне дом. А ту часть денег, которую мне заплатили - отдала бы. Ну а че. С 2012 года дом точно подорожал.
И еще я бы моральный ущерб потребовала

[quote=Я была Лора;37749266] я бы моральный ущерб потребовала[/quote]
бггг
попробуй обоснуй и докажи этот самый "моральный ущерб"
ну а потом ещё попробуй взыщи у матери-одиночки с двумя прицепами
)))
Автор, а свидетельство сейчас на кого оформлено?
Полагаю, что на покупашку (недаром 2-е детей, вероятно был ещё и мат капитал задействован).
Короче, договор расторгать (через иск в суд), получать новое свидетельство на себя, выселять незаконно проживающих с приставами (вот этого я не делал, ничего подсказать не могу, наличие двух детей может здорово это осложнить).

[quote=fantik;37748661]покупатель дама с двумя несовершенолетними детьми.[/quote]ага, платежеспособный покупатель.
9-Я была Лора >готовимся изучать процедуру банкротства физического лица.

в 0: зато у вас карма будет в порядке. такое доброе дело сделали - подарили детям ДОМ.

11-markonx > а при чем тут банкротство?
Если физлицо банкрот, оно не должно платить?

Был уговор что покупатели их дома получат мат капитал и они расплатятся с этим домом. который купили, ссылаются на то что им деньги не отдали, но сколько ждать то можно? А ответственности в договоре нет.

так никто им денег и не должен был давать! ПФ должен был перечислить вам, а не им, согласно поданных в ПФ ДКП, св-ва о собственности, акта п\п вашей дамой на приобретенный объект недвижимости!
Автор, вас кинули, идите в суд или писать заявление о мошеничестве!

13-fantik > расторгать договор через суд и высилять

15-q1q1 >согласна.

"[em]в договоре собственники в том числе дети[/em]" - не думал, в договоре в роли покупателей могут фигурировать несовершеннолетние дети..

[quote=Я была Лора;37750224]Если физлицо банкрот, оно не должно платить?[/quote]должно. мы ж с тобой должны по утрам делать зарядку и вообще вести здоровый образ жизни? должны.
ну и вот.

[quote=мутный поцык;37751173]"в договоре собственники в том числе дети" - не думал, в договоре в роли покупателей могут фигурировать несовершеннолетние дети.. [/quote] могут, от их лица законный представитель ставит подписи в документах.

18-markonx >ну и? Банкроты и банкроты? Атвор расторгает договор, отдает сумму, которую получил, за минусом морального ущерба, услуг жриста и тэ. дэ. И пусть мама с детьми банкротится дальше

20-Я была Лора >это вряд ли. одинокую мать с двумя детьми на улицу? ага, щаз. сначала суды, потом решат привлечь третьей стороной муниципалов - чтобы предоставили временное жилье, муниципалы будут отбрыкиваться, снова суд против муниципалов, потом выселение с приставами - короче веселуха.

Да выселяют детей сейчас. Другое дело, что дети собственники, и все же шанс, я думаю, есть. Я пишу так, как я бы поступила.
Тем более, что речь шла о материнском капитале. По сути - покупец автора просто обманула. Хотя это, конечно, надо будет еще доказать. Блабла к делу не пришьешь.

спасибо всем за комментарии, не каждый день сталкиваешься с такими ситуациями.