Перевод квартиры в нежилое
 

Здравствуйте! На каком этапе можно приступить к строительным работам по перепланировке квартиры на первом этаже и устройству отдельного входа? На руках есть проект, согласованный с управлением архитектуры и управляющей компанией, решение общего собрания жильцов о согласии перевода, тех паспорт на квартиру - этого достаточно для начала работ или нужен отдельный документ-разрешение?

Нужно решение межведомственной комиссии или суда.

До суда дело еще не дошло, я ничего не нарушил, а только перевожу в нежилое. Для окончательного решения о переводе нужно заключение пожарных и сэс, а они требуют отдельный вход в переводимую в нежилую квартиру, заложить дверь штатную. Вот чтобы это сделать и нужно выполнить перепланировке согласно имеющегося проекта, имеющихся согласований на проекте достаточно для начала работ?

Строительные работы можно начинать только после прохождения первого этапа МВК получения Постановления о разрешении перепланировки и открытии входной группы! Строительные работы должны будут произведены строго всоотетчтвии с проектом, не малейших отступов от него!!!!

В соответствии

1 этап занимает 45 дней с момента подачи документов в мфц

МВК должна вынести постановление о переводе в нежилое при условии выполнения работ по перепланировке, ведь перепланировка делается ради перевода?

Нет и перепланировка делается с разрешения МВК, пока вы не получите постановление не каких работ делать нельзя! У Вас проект должен содержать перепланировку и открытие входной группы

Выносится 1 постановление

посмотрел на проект - называется "открытие входной группы", объем работ заключается в демонтаже части кирпичной кладки лицевой панели лоджии и установки в образовавшийся проем стеклянной двери + три ступеньки перед этими дверьми и козырек. Перепланировки как таковой нет, стены не сносятся, отопление не меняется, но это дела не меняет?

Когда вы делали проект? У Вас будет заложена входная дверь в жилую часть дома, это уже перепланировка! И является обязательным требованием! У вас квартира находится в Краснодаре?

Проект ноябрь 16, да, дверь закладывается, в краснодаре.

С началом работ понятно. Теперь надо выяснить, почему на стадии перевода квартиры МЧС дает предписание об установки пожарной, сигнализации и оповещения, заключения договора на обслуживание этих систем, пройти обучение пожарной безопасности, вывесить плакаты, расставить огнетушители, завести журналы учета средств тушения, обучить сотрудников пожарной безопасности и т.п. Какие сотрудники, какая пожарная сигнализация на этом этапе????? Переводимая квартира - помещение категории Д - согласно ф.з 123 не подлежит оснащению сигнализацией, вообще нет никакой пожарной нагрузки! никакой ком. деятельности не ведется - сотрудников нет, и что в этой квартире будет еще не известно - почему такие требования?