перепланировка - как узаконить?
 

в году примерно 88 была сделана перепланировка в двух комнатах... родители не узаконили вовремя... сейчас собираемся продавать квартиру... как быть? че делать? куда обращаться?

1-believe >для начала сделать технический паспорт, там будет стоять отметка о несогласованной перепланировке. Затем собираете документы и подаете

Для начала подать заявление в администрацию о перепланировке, приложив старые данные техпаспорта и проект на то, что есть уже сейчас.

3-Оля ля > Ну что вы с этими проектами лезете в каждую тему по перепланировке? Если не знаете как узаканивают самовольную перепланировку то лучше промолчать, а не вводить людей в заблуждение.

4-Tineke > Дайте дельный совет. А критиковать у нас и кухарка может.

5-andrey333 > Да без проблем. И давала его уже аналогичных темах. Как и написал agr11, сначала нужно получить техпаспорт. Далее собираются согласования - техзаключение, заключения СЭС и пожарки. Ни каких проектов, и тем более старых техпаспортов не надо. После этого обращаются в МВК (через МФЦ). Они рассматривают документы в течение месяца и либо согласовывают вашу перепланировку, либо дают отказ и с этим отказом нужно идти в суд.

6-Tineke > абсолютная правда. часто дают отказ. а суды, напротив признают перепланировку законной.

1-believe > по Вашему вопросу действует Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 12 августа 2010 г. N 6099 Об утверждении порядка принятия решений о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, о согласовании об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых(нежилых) помещений, о согласовании (об отказе в согласовании) сохранения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений, о признании жилого помещения муниципального и частного жилищного фондов пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о признании жилых строений на садовом земельном участке пригодным для постоянного проживания в муниципальном образовании город Краснодар" Приложение N 3 к постановлению администрации муниципального образования город Краснодар от 12 августа 2010 г. N 6099

7-agr11 > Почему же тогда МВК отказывает? У Вас случайно нет опыта узаканивания через суд? Не взялся делать - че то не хочется в суды лезть. Накладно эТО?

9-lsd10 >через суд есть опыт. По поводу накладности точно не скажу, могу сказать только среднюю стоимость услуг юриста (не считая других платежей). Это от 15-20 т.р. Почему отказывают? По разным причинам, но они формальны и в суде опровергаются.

9-lsd10 > Все реально и без суда сделать, хотя по расходам, разница не большая.

А вместе с "другими" расходами???)))

12-lsd10 > Напишите на [email]Pravo-M@mail.ru[/email] что из доков есть и что сделали или хотите сделать, посчитаю сколько расходов.

9-lsd10 > Чтобы ответить почему отказывает МВК нужно знать в чем конкретно заключается перепланировка. К примеру управляющая компания не дала согласие на перепланировку.
Что касается стоимости узаканивания в судебном порядке, то услуги юриста со сбором документов составляет 15-25 т.р. в зависимости от объема работы, плюс на документы от 8 т.р.

Сложно сказать. От 50 наверно...зависит от конкретных обстоятельств

15-agr11 > от 50 вы имеете в виду с услугами юриста или услуги юриста сверху?

С услугами юриста

17-agr11 > ну что-то много считаете от 20т.р. если не самоволка.

18-ВикаМ > так тут речь как раз о самоволке.

19-agr11 > Ну тогда к 20000р. +10-15 т.р.

Вот в ноябре закончила подобное дело. По квитанциям документы вышли 7,5 т.р., а не по квитанциям еще 11 к этой сумме ;-)))

Скажем так, а если я отказ получу сам, можно обратиться к юристу - чтоб через суд закончить? Сколько будет стоить?

22-lsd10 > если только суд, то расценки по городу тоже разные. В среднем 15000. У всех по разному, самое дорогое видел 30000

22-lsd10 > Если вы сами получите отказ, то соответственно вы сами будете собирать все заключения. Если сможете обеспечить, чтоб заключения были положительными, то отлично. Если не сможете, то велика вероятность, что в итоге всё для вас выйдет дороже, причем значительно.

1-believe > Перепланировка выполнена в 1988 году, если бы повредили несущие конструкции, то к Вашим родителям давно обратились бы соседи по восстановлению несущих конструкций. В Вашем случае проблем с узакониванием нет. Выполните требования Постановления указанного в п.8 и перепланировка будет узаконена. УК квартиру Ваших родителей не принимала на соответствие проекту, т.ч. проблем с УК быть не должно. Удачи Вам в узаконивании перепланировки.