Отопление.гарантия на инженерные коммуникации
 

Подскажите алгоритм действий.
Дом Знаменского 20 от бауинвест.
Сдали дом в30.06.2018 принимали по акту вне отопительного сезона.теперь вышли детектив батареи холодные .местами стояки забиты цементом и другие проблемы.которые не могу устранить УК .показывают друг на друга пальцем.
Как добиться чтобы застройщик устранил не поладки.
Претензию написала и УК и застройщику.у соседа ещё и крыша потекла.
Что дальше?
Где моя гарантия на инженерные коммуникации.

если дом принят ук в оперативное управление, то именно они обязаны подать претензию к застройщику, и если она не будет удовлетворена в срок, то иск в арбитражный суд, с требованиями на выбор, или обязании, что бы застройщик за свой счет все устранил, либо требование денежной компенсации на устранение своими силами. если хотите сами помочь своей ук, то звоните на горячую линию по отоплению в приемную губернатора, пишите в прокуратуру и стройнадзор.

И.е устранчть недостатки будет УК.
А зачем тогда гарантия от застройщика на инженерные коммуникации?
И с ройнадзор это что за организация и при чем тут прокуратура

2-чебурашкаааа > Претензии будет подавать УК. А устранять будет застройщик.

[quote=чебурашкаааа;46199033]Где моя гарантия на инженерные коммуникации. [/quote]ну так "мамой клянусь".
вот и вся ваша гарантия.
в ГК прописано, что способами обеспечения исполнения обязательств являются залог, неустойка, ...
слова "гарантия" там нет.
порядок приемки инженерных коммуникаций описан к примеру в СП 73.13330.2012 Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85
по факту у вас не "гарантия", а возмещение вреда.
соответственно формулируйте понятие вреда, его размер и пишите сначала претензию застройщику и УК, потом через месяц иск солидарно.

[quote=markonx;46201501]слова "гарантия" там нет.[/quote]
В 214-ФЗ есть: [url]http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/aeb9f2327f835ecc02fb71b9a0312ead0b844204/[/url]

С как это технически.сделать как оценить размер вреда
На улице минус а на теплосчетчике 23 градуса.соотвенно в квартире меньше 18.,заказать строительную экспертизу.
В исковом нужно обосновать сумму.3 р или ,,3000.

Все берутся за дела по неустойке.по срокам сдачи они лёгкие.а такими кто занимается.

Целесообразно в плане досудебного урегулирования писать жалобы в рекомендуемые инстанции в администрацию округа.прокуратуру.роспотребнадзор.
Принудит ли это застройщика и УК выполнить свои обязательства

и такими занимаются! вы напишите- а уже по ответам и поймете целесообразно это или нет!

Пока написала две претензии и две жалобы .завтра поеду отвезу застройщику.они на почту месяцами не ходят прийдется самой ехать .
Для ответов сроки не вышли.