Оспорить сделку купли - продажи дома, спустя 2 года.
 

Ситуация следующая:
Два года назад был приобретен дом с земельным участком.
Кроме дома ничего не было (ни забора, ни навесов, ни дорожек, въезда, вообщем, ничего!).
Покупатель все это достраивал сам (с помощью бригад за нал.). Провели Газ месяц назад.
Стоимость Дома и соответственно участка существенно возросла. К тому же все вокруг резко начали строиться и теперь там не пустырь, а вполне жилое благоустроенное место.
Повторяю прошло два года. И теперь бывший собственник начал возню: хочет оспорить сделку купли-продажи домовладения(признать сделку кабальной). Вернуть уплаченные деньги (стоимость была занижена). И разумеется продать дом по сегодняшней цене.

Вопрос 1. Возможно ли это. Если какая-нибудь практика?!
Вопрос 2. В данном случае какая сумма подлежит возврату: по договору или новая оценка(по рыночной цене)?

1. Он уже подал иск или только пугает?
2. Если стоимость в договоре занижена, то как фиксировали передачу суммы сверх договора?

Все возможно в нашем правовом государстве

стоимость была занижена в его интересах?расписка о получении им полной суммы есть?

Расписка есть на всю сумму.
Занижали в интересах продавца (1/2 доли у него) продавец ничего не покупал (встречки не было).

Иска нет: общие знакомые есть. Собирает документы, названивает.Живет в другом городе.

Слать нафиг и ждать иска. Скорее всего и не подаст.
Хотя он может пойти к юристам и те с радостью возьмутся вести это дело, чтобы подоить его на деньги. Им на результат пофиг и они его не гарантируют (поскольку решает суд), а вам могут нервы потрепать.

4-Все для дома >Ну вот, повод для шантажа продавца. Пообещайте "сдать " в налоговую :)

[quote=Все для дома;37563158] Расписка есть на всю сумму. Занижали в интересах продавца (1/2 доли у него) продавец ничего не покупал (встречки не было). Иска нет: общие знакомые есть. Собирает документы, названивает.Живет в другом городе. [/quote]
пусть собирает,дурак думками богатеет))

автору-оспорить можно, но сложно. Кабала в чем заключается для него?

[quote=Ave Caesar;37566546] автору-оспорить можно, но сложно. Кабала в чем заключается для него? [/quote]

Цена его доли в два раза ниже, чем у второго продавца. Второй продавец брал квартиру и показывал всю сумму.
Этот "Типа" не знал, не ведал, ОБМАНУЛИ!!! (Хотя все знал изначально, между первой и второй сделкой разница в месяц(продажа 1 и 2 доли)

9-Все для дома > чушь и точно это не кабальная сделка.

0-Все для дома > Не волнуйся. Не реально такое доказать.

0-https://ru.wikipedia.org/wiki/%CA%E0%E1%E0%EB%FC%ED%E0%FF_%F1%E4%E5%EB%EA%E0

почитайте про кабальную сделку.

Тот, кто утверждает, что невозможно, видимо с судебной системой не знаком вовсе!

Третий - у нас суды довольно часто выносят решения, которые противоречат и закону и здравому смыслу. Поэтому я и написал, что доказать кабальную сделку практически нереально, но я не писал, что суд вынесет грамотное решение.

В тему случай из практики: Женщина дала объявление о сдаче жилья, заселилась девушка, пошли пьянки/гулянки, за жилье ни разу не заплатила, договора нет. Хозяйка выкинула вещи во двор и сменила личинку замка. Суд приговорил её к 6 месяцам общественных работ за самоуправство.

14-1isadmin > и правильно сделал.

Автор, не паникуйте! Нет ног — нет мультиков. Застращайте в свою очередь нерадивого продавца иском о взыскании убытков.

Спасибо, за ответы.
[quote=Фомка_Верблюгадзе;37594230] 14-1isadmin > и правильно сделал. Автор, не паникуйте! Нет ног — нет мультиков. Застращайте в свою очередь нерадивого продавца иском о взыскании убытков. [/quote]

Но все равно боязно. Нервы + плюс наши суды.
Но даже если и застращать, то продав свою половину(и возместить убытки) он останется, на сегодняшний день, в шоколаде. А если подключит своего бывшего совладельца, то...