определить порядок пользования общей дворовой территорией
 

Возможно ли определить каким-то правовым методом порядок пользования общей территорией в совладельческом дворе? Есть отказ от приватизации (зона реконструкции, клоака Шанхая в старом центре) и на данный момент судебное решение вопроса уже коллегиально невозможно (имеющие незаконную реконструкцию с незаконным расширением долей и самозахватом общей земли, КОНЕЧНО, стали нынче против приватизациии земли)
Краем уха слышала, что возможно ХОТЯ БЫ определить порядок пользования общей территорией и без приватизирования земли. Совладельцы немного НЕлюди (и это самый мягкий и обтекаемый эпитет из возможных). Сожжено полдвора общих хозпостроек, моя квартира разнесена до нежилой мансардной надстройкой на общей межевой саманной стене 1917 г, крошечные последние сантиметры постоянно превращаются то в склад строймусора, то льда со снегом, то старой мебели, которую в лом вывозить на свалку... Мне, полноправной собственнице, всячески чинятся препятствие на доступ в собственную квартиру (ТЕПЕРЬ уже руины), блокируется без предупреждения вход (вьезд) со внутренней стороны двора, меняются пароли кода входного замка и проч.(чтобы не было лишних фото-видео и свидетелей)

Вообщем, десятки покупателей, привлеченных заниженной ценой, пугаются ОЧЕВИДНО бросающегося в глаза беспредела (во дворе свыше 13 лет - незаконная врезка в центральную канализацию и проч)....

Собственно, не будем отвлекаться на детали, которые воистину скоро станут легендарными на этой забытой Богом и обходимой госструктурами улице...

Нужно как-то элементарно отстоять право пользования родными остатками окон и входных дверей-
Если есть возможность определения порядка пользования БЕЗ приватизации - прошу подсказать бескровные варианты
Спасибо всем заранее

ps. Писанину в инстанции просьба не предлагать: либо отписки, либо проплаты со стороны виновных совладельцев на нейтральной территории.

0-Градова > в мировой суд же.

to 2: так это все-таки возможно - определить порядок пользования без приватизации? Земля вроде как муниципальная...

3-Градова > у нотариуса можете.... расчертите свои доли, согласуйте по соседям и идите... аналогично через суд... согласовывать с соседями прийдёЦЦа фсё равно, не отвертеЦЦа

Для этого нужно иметь на землю право собс-ти в долях.

5-236 >не обязательно. Вы юрист? Нет? Тогда для чего народ путаете?

4-Полудикий Кот > В суд то идут спор решать, согласие всех при этом не обязательно, а конфликт интересов, хотя бы выдуманный, для обращения в суд должен присутствовать, иначе решать нечего - спор отсутствует.

5-236 > вы ж вроде строитель по образованию, нет? А консультируете в разделе "Юриспруденция" с видом полного знания вопроса.

3-Градова > у вас она на каком титуле? Постоянное бессрочное, пожизненное наследуемое, аренда? Главное чтоб хоть какое-то субъективное право было, иначе "этажность" правовой конструкции увеличивается.

6-почти блондинка > прям мысли прочитала. Я удивляюсь этой "кагбэ юридической" консультации.

8-Фомка_Верблюгадзе >та пользование обычное, первобытное...)

Можно сделать раздел землепользования через суд. НО.... придется потратить много ДЕНЕЖЕК и ВРЕМЕНИ на различные измерения и т. д. и т.п. Когда соберете все документы, через суд можно сделать раздел ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ и без присутствия соседй!!!
Была у нас такая проблема, но адвоката нанимать придеться всеравно.

Прошу прощения!!!
Сначала заяву в СУД, а потом судья назначает организацию по разделу землепользования. Вот так!!!

[quote=Фомка_Верблюгадзе;33888942] Постоянное бессрочное,[/quote]
часть дома жилая принадлежит мне на основании договора купли-продажи) земля под домом и во дворе - муниципальная... Так куда нужно отправляться?

и еще один нюанс: общение с соседями вообще исключено, по крайней мере, мое личное: грозились приватно "не дать дойти живой до забора" в случае, если начнутся проверки незаконных врезок в инженерные коммуникации (например,за 10 лет слито БЕСПЛАТНО почти три реки Кубань: молчание Водоканала оплачивается по текущим коррупционным тарифам раз в год) или проверки самостроев и самозахвата земли...

Интересует вариант - сразу с документами из БТИ в суд.

[quote=Градова;34317252] Так куда нужно отправляться?[/quote]в суд. С иском.