Оплата коммунальных услуг при аренде помещения
 

Здравствуйте! Уважаемые юристы, проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. При заключении договора аренды жилого помещения с арендатором было прописано условие, что арендатор оплачивает коммунальные услуги. При получении квитанции от управляющей компании арендатор отказывается оплачивать: содержание и текуший ремонт общ. имущ., управленческие услуги. Поинтересовалась у знакомых, которые сдают жилые помещения в аренду, никто из них не сталкивался с такой проблемой. Арендаторы оплачивают всю сумму, указанную в квитанции. Подскажите, пожалуйста, какими статьями ГК или Жилищного законодательства регулируются эти вопросы.

0-DoleRon > эти вопросы регулируются договором найма жилого помещения (а не аренды).
А так еще можете почитать Ст. 678 ГК РФ:
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
И остальные статьи касающиеся найма жилого помещения.

0-DoleRon >есть договор. По нему и производятся все оплаты.
был случай в моем доме. Сдавали квартиру, квартиранты давали деньги вместе с квитанцией арендодателю, а тот оплачивал часть коммунальных платежей, так при продаже квартиры с них стребовали всю сумму, которую они не оплачивали

[quote=DoleRon;35114557] При получении квитанции от управляющей компании арендатор отказывается оплачивать: содержание и текуший ремонт общ. имущ., управленческие услуги. [/quote]
И правильно отказался, раз договаривались только на коммунальные, а не на тех.обслуживание и управленческие.

0-DoleRon > выгнали тех, взяли менее проблемных, вот и весь разговор ))

1-AGR> Нанимматель не отказывается оплачивать коммунальные платежи. Вопрос в том, что содержание и текуший ремонт общ. имущ. и управленческие услуги он не считает коммунальными платежами. Наниматель отказывается оплачивать эти услуги.

потому что это не коммунальные платежи, а жилищные. согласно Вашему договору он прав.