Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Юриспруденция (http://forums.kuban.ru/f1046/)
-   -   Обременение (http://forums.kuban.ru/f1046/obremenenie-7693753.html)

3663 24.04.2016 21:06

Обременение
 
Прошу подсказать по вопросу обременения земельного участка жилым домом,в котором проживают собственники квартир.Участок под домом продан с торгов без обременения.Куда обращаться с иском в суд или в Росреестр?Дом в федеральной собственности,кроме 4 квартир.Дом на кадастре не стоит.

blondinka 24.04.2016 23:56

с каким именно иском, о чем?

ruslan 23 25.04.2016 08:53

[quote=марик;41952232]домом,в котором проживают собственники квартир[/quote]
[quote=марик;41952232]Дом на кадастре не стоит[/quote]

Нестыковка. Такого не может быть по определению. Если право собственности регистровалось (хоть до 1999 г. в БТИ, хоть после 1999 г. в ЕГРП), то квартиры и дом должны стоять на учетев ГКН.

3663 25.04.2016 10:06

2-ruslan 23 >Дом зарегистрирован в реестре федеральной собственности Министерством обороны.Кадастр на дом они не сделали.Земля под домом зарегистрирована была ОАО,которое обонкротилось и продали на торгах землю.На этом участке стоит два дома,проживают 23 семьи,4 из них собственники,которым по закону принадлежит в долевой собственности участок земли,который сейчас выкупил один господин за бесценок.Дело очень серьезное.

ruslan 23 25.04.2016 11:33

[quote=марик;41954544]4 из них собственники[/quote]

Чем подтверждено право собственности? Если есть свидетельство о ГРП, то квартиры, а вслед за ними дом должны быть заочно поставлены на кадастровый учет.

3663 25.04.2016 12:30

4-ruslan 23 >Право собственности подтверждено через суд при приватизации квартир и получены свидетельства на право собственности с оформлением всех документов в БТИ.Кадастр на дом стоит прочерк.На квартиры кадастр есть.

ruslan 23 25.04.2016 15:54

[quote=марик;41955789]Кадастр на дом стоит прочерк.[/quote]

Где стоит прочерк? Если в кадастровом паспорте, то этот прочерк совсем не означает, что дом не поставлен на кадастровый учет (такое еще часто встречается). Поищите дом по его адресу в ГКН на [url]https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request[/url] Если там не найдете направьте запрос в Кадастровую палату по КК на ул. Сормовской, 3.

ruslan 23 25.04.2016 15:57

[quote=ruslan 23;41957841]Поищите дом по его адресу в ГКН на [url]https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request[/url][/quote]

В окне район пишете "Краснодар", а окна "Тип населенного пункта" и "Населенный пункт" не заполняеете (уже писал об этой особенности сервиса, но не все знают).

3663 25.04.2016 16:59

7-ruslan 23 >меня сейчас волнует больше то,что участок продадут еще два раза и третий покупатель будет добросовестным покупателем,который скажет,что я не покупал участок с домом,его в документах нигде нет.Судебная практика такая есть,хотя бы взять глухонемых по Дзержинского 101.
А дом может в условном кадастре и стоит,но в натуре его никто на кадастр не ставил.


Текущее время: 12:36. Часовой пояс GMT +3.