Нужна консультация юриста по ЖКХ
 

Добрый день.
Вопрос по плате за отопление.
Проблема такая.
Есть две 3х комнатных квартиры в Краснодаре, площадью примерно 51-52 метра каждая.
УК - ГУК Краснодар и там и там.
Начисление за отопление этой зимой примерно 2700-2800 в месяц в каждой. С учетом повышающего коэффициента в связи с отсутствием домового прибора учета.
Есть коммерческое помещение - магазин. Площадь 52 метра. Там давно уже заставили заключить прямой договор с Теплоэнерго. И там начисления за отопления постоянно (и этой зимой так же) - 1500-1600 в месяц.
Вопрос 1: излишки (по коэффициенту) УК себе в карман кладет или отдает энергетикам?
Вопрос 2: могу я, владелец квартиры в многоквартирном жилом доме под управлением УК - расторгнуть договор на отопление с УК и заключить прямой договор с Краснодартеплоэнерго?
Вопрос 3: если можно заключить прямой договор - то как будет формироваться цена? Так же с учетом повышающего коэффициента (те будет соизмерима с etyjq? выставляемой УК) или только из прямых нормативных затрат?
Спасибо

По 2 вопросу - НЕТ.
Соответственно, 3-й не имеет смысла.
По первому вопросу - все "излишки" получатель обязан расходовать целевым образом на мероприятия по энергосбережению.

надо понимать что УК взыскивает с каждой квартиры еще и тепло , поставленное на общедомовое имущество, например подъезды... поэтому такой расчет как умножить кв.метры квартиры на тариф не совпадает с выставленной цифрой в квитанции. ( в квитанции больше). Вы имеете право обратиться в УК с вопросом, пусть пояснят откуда такая цифра по теплу?

0-ikar >Нормальная стоимость оплаты без счётчика. Кто мешает поставить счётчик?
2-Ольга4114 >Нормальная цифра по теплу, подъезды тут ни причём.

до 1 января 2017 года в квитанциях ОДН (обще домовые нужды ) писали отдельной строкой , а с 1 января 2017 вкдючили в стоимость каждой услуги ( эд. эн., тепло, вода) Если стоит общий счетчик на жило дом, то из этой суммы вычитают, сумму которую показывают собственники на своих персональных счетчиках. А потом эту цифру делят на всех пропорционально квадратным метрам каждого собственника. Эту сумму выставляют в квитанции.

4-Ольга4114 >Что выставляют? Оплату тепла или что? В сабже идёт речь о тепле.