"Ничейный" зем.участок?
 

Доброго времени суток!
Ситуация такая: купили земельный участок на территории С/Т. Рядом с приобретенным земельным участком около 2 соток не огороженной земли. Есть предположение, что фактически участок - 4 сотки,но сосед самовольно установил забор посредине (по границе небольшого канала, который идет посредине). Из разговора с председателем следует, что при распределении дачных участков желающих на этот участок так и не нашлось (т.е. фактически земля принадлежит МО г. Краснодар?). Из разговора с другими соседями: сосед, установивший забор по границе канала, смог "приватизировать" огороженную землю.
Собственно вопросы:
1. Какие документы и где можно запросить, чтобы уточнить:
- Информацию по не огороженным 2-м соткам?
- Информацию по "приватизированному" соседом участку?
3. В случае, если не огороженная земля не принадлежит на праве собственности какому-либо физ лицу, какие действия необходимо предпринять, чтобы купить ее муниципалита?

maps.rosreestr.ru
Там же можно запросить кадастровый паспорт по интересующему участку

1-Джордж > У интересующего меня зем.участка (-ов) нет кадастрового (-ых) номера (-ов) по данным этой карты

...закажите меж.план, пририсуйте к своему участку эту землю, и поставьте на учет.
Потом, получив кад.паспорт, сможете внести изменения в сведения о площади, в свидетельство.

3-Ну почти блондинка >так нельзя делать))

Обрисовываю схему как делается в городах края районного значения, а вы уже примените к своему городу:
1. Идете в Управление имущественных отношений (далее УИО), уточняете там принадлежность куска земли;
2. Если он УИО, то пишите заявление на выкуп этого куска, далее подписываете уполномоченным лицом (у нас это глава) (если менее 3-х соток наверно дадут вкупить, если нет то аренда, но это муторно, да и нафиг надо)
3. Подаете объявление в газету и торгуетесь за выкуп или аренду (все размежевки участка может провести администрация за счет бюджетных средств, но это будет долго, быстрее если вы сами)
4. Выигрываете и заключаете договор купли-продажи или договор аренды, платите, ставите на учет.
5. Пользуетесь)

4-ПокорнаЯ- даааа?))
А я делала ... и неоднократно...*шепотом*

5-Ну почти блондинка >хмм... даааа?))) отличненько, но это если он не стоит в реестре муниципальных земель, а в нашем районе с этим строго, почти все в реестре, хорошо инвентаризаторы работают, а ваши зажрались)))

Спасибо всем!
Заказали выписку из ЕГРП в МФЦ...
Хотя и импонирует вариант Блондинки (ну почти...:)), однако схема ПокорноЙ выглядит более надежной, что ли:
соседи рассказали, что некая женщина, имеющая дачный участок напротив, также претендует на эти 1,5 сотки. С их слов эта женщина попросила подписать ближайших соседей письмо, в котором изложила,что она фактически ухаживала за этим участком длительное время (в общем- умничка, молодец и все такое (хотя фактически за участком не ухаживала)). Далее планировала обратиться с этим письмом в гос.органы...

В какой газете можно просматривать подобные объявления?

Я бв использовала вариант ПокорноЙ, если бы не выстрелил мой.
Опять же, можно всегда заручиться поддержкой бывшего хозяина, который будет настаивать, что это- он ухаживал, рыхлил и удобрял, а также сажал и выращивал, а вовсе не мармеладная соседка, которая отношения к нему не имеет и вообще, участок всегда был огорожен рабицей, как она через нее прыгала?

8-Ну почти блондинка > На этот кусочек земли был свободный проход через участок, который мы приобрели (калитка держалась на проволоке)+ фактически за ним ухода не было: порос амброзией (которую мы покосили), мусор, битое стекло и т.п. Использовалось только около 12 квадратных метров, на которых "мармеладная соседка" выращивала помидоры...Хотя их сложно там найти сквозь бурьян.
Планирую делать фото и прикладывать в качестве доказательств...
Планирую

Получила из Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений.
В тексте: "Учреждение юстиции...приступило к проведению гос.регистрации прав...в 1999 г."
Подскажите, пожалуйста, дальнейшие действия.

п.3.

То 6, да ладно тебе...."...у нас в районе..."....полторы сотни га возле садлуцкого влегкую ушли без всякой инвентаризации....типа неугодья....уже и забор стоит, даже заказник грохнули под горячую руку....:)
А про таинственные манипуляции с землей под карьерами и говорить не стоит....:)