Нежилую дачу - в жилую в жилой дом
 

Есть дача в с/т которое в черте города. Земли поселений - для садоводства. На На этом земельном участке в 2008 году по декларации, зарегистрирован дом. В свидетельстве запись - жилое строение без права регистрации. А в кадастровом паспорте - нежилое здание.
Раньше можно было по постановлению местного органа самоуправления зарегистрировать этот дом как жилое здание. Однако в настоящий момент кадастровая палата отказывается менять назначение здания на основании этого постановления (в нём пишут - дом пригоден для постоянного проживания).
Новый дом зарегистрировать жилым ваще без проблем, а вот уже существующее строение - пока не вижу без суда. Может кто подскажет идею?

0-Redyk > законных оснований через суд признать жилым домом вы не найдете. Идея есть. Но у вас нет вразумительных доводов одно менять на другое. Скажите хотя бы одно и я с вами поделюсь инфой.

Хочется продать дачу под материнский капитал или в ипотеку, что более реально, в настоящий момент (покупателя с наличкой мало). а сие возможно только с жилым домом...

2-Redyk > а вы пробовали? поддержка по этой программе предусматривает "улучшение жил условий", а не покупку жилого дома. Вопрос не стоит о возможном праве, а есть уже существующее жилое помещение пригодное для проживания.

пробовали. пенсионный фонд отказывал...

По каким основаниям?

Улучшение жилищных условий возможно путём приобретения жилого дома... у меня же в свидетельстве - жилое строение без права регистрации

А если "ликвидировать" этот дом, типа "снести" и зарегистрировать как другой дом? Уже по упрощенке?

7-Irina Smirnova > Кадастрового инженера такого не найдете, который согласиться акт о сносе составить.
6-Redyk > попробуйте подать заявление в администрацию о переводе нежилого в жилое. Госрегистратору заяву об исправлении ошибки, на запись в нежилое. Вам необходимо привести запись регистрации в понятное состояние, при сопротивлении административного аппарата - обжаловать.

0-Redyk > берете в администрации разрешение на реконструкцию нежилого помещения в жилое. Якобы проводите реконструкцию. Регистрируете через это разрешение в БТИ как жилое, регистрируете в ФРС изменения БТИ. 3-4 месяца и вопрос решен.

to 7, примерно так себе и представлял. Мне сказали - одназначно администрация отказ выдаст... А вот обжаловать его, ума додуматься нехватило :). Спасибо, попробуем таким путём.