Нежилое здание "узаконено" по декларации. Правомерно ли?
 

Дано: на принадлежащем физическому лицу земельном участке (назначение - "для размещения и эксплуатации нежилого строения") в Краснодаре построено 4-этажное нежилое здание площадью более 2000 м2, на которое получено свидетельство о ГРП, в котором строке "документ-основание" указаны договор купли-продажи земельного участка и декларация об объекте недвижимого имущества (по форме утвержденной Приказом Минэкономразвития № 447 от 03.11.2009 г.).
Вопрос (интересует меня как представителя потенциального покупателя): насколько правильно (корректно, правомерно и т.п.) с точки зрения закона зарегистрировано право собственности на здание?
Что-то мне кажется, что регистрация права на здание проведена как-то криво и может быть оспорена.

Любая регистрация "кривая" или "прямая" может быть оспорена, но только через суд. Пока судом не вынесено решение регистрация законна и правомерна. Ваш застройщик вероятно не стал получать разрешение на ввод в эксплуатацию, возможно у него не было и разрешения на строительство, а если было, то другое (например до 2 этажей). Надо смотреть весь пакет документов. И как на это здание отреагируют представители администрации (оспаривать могут они), известно только этим представителям. А так когда кажется - креститесь.