Независимая экспертиза лифта
 

Здравствуйте! Назревает разбирательство с застройщиком из-за постоянно неработающего лифта в только что сданном доме. Лифт за неделю 4 раза сам себе выламывал дверь в момент открытия двери. Обслуживающая лифт компания выставила большой счет за ремонт лифта в УК и они больше не хотят за это платить. Техники из обслуживающей компании говорят, что жильцы-вандалы сорят камешками в рельсы лифта снизу и эти камешки мешают ОТКРЫТЬСЯ дверям из-за чего последние выламываются вместе с механизмом.
Сейчас лифт стоит нерабочий, послезавтра инициативная группа жильцов идет к юристам, но хотелось бы сразу подготовиться и иметь заключение о текущей поломке (естественно не от обслуживающей организации, которая во всем винит жильцов). Кто сталкивался? Кто и как такое может провести?

0-MetalHeart > строительный мусор надо выносить аккуратно. двери не держать ногами, а кнопкой (там в инструкции над вызовной панелью внутри лифта написано). и все будет работать. я сталкивался))) позаедут, начинают ломать стены, сбивать стяжку/штукатурку, грузить с перегрузом, рассыпая мусор из дырявых мешков, все ушатают - а в итоге лифт гоггно.

0-MetalHeart >это грузоподъемное оборудование для перевозки людей, надо запросить РТН о сертифицированных организациях. по-моему их в КК и РА нет, вроде были в РнД, но надо уточнять. в любом случае такая экспертиза, имеющая силу для суда будет стоить порядка 200 тыс. руб. предоплата - 100%.
можете для начала в обслуживающей фирме запросить техническое заключение о режиме эксплуатации, это намного дешевле и быстрее.

А какой вообще срок эксплуатации лифта? В одном из домов, который сдан в 1988 году, на ул Промышленная, лифт не меняли с начала постройки. Кап.ремонту тоже не подвергался, вроде... Точно не скажу. Худо бедно ещё ездит. Но, по-моему, он своё давно отжил.

а ничего что Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года.
автор в вашем случае вы обязаны заваливать жалобами вашу УК, а вот она уже должна инициировать иск к застройщику.

4-3444332 >мех повреждение под гарантию не попадает, увы.
Проходили это на наших домах, закончилось тем что заставили уборщиц каждый день выметать эти гребаные камешки и учили жильцов не подпирать двери при погрузке шлакоблоками, а пользоваться кнопкой.

мех. повреждения еще доказать нужно

в некоторых лифтах есть доп.опция - щеточки внизу дверей. её при заказе оформляют.

Вроде бы УК встали на нашу сторону и обещают сами решить нашу проблему. Спасибо за ответы.

А на мой вопрос есть ответ?

[quote=3444332;45059334] мех. повреждения еще доказать нужно [/quote]
так обслуживающая лифт компания наверняка имеет доказательства. реально то, что творят с лифтами наемные таджики при проведении ремонтных работ в новостройках - это пипец какой-то. никто по гарантии ремонт оборудования, ушатанного пофигистическими действиями пользователей, делать не будет.

9-Лунная_дорожка > Срок эксплуатации лифта 25 лет. Дальнейшая его эксплуатация возможна только после проведения освидетельствования специализированной организацией. И, если не ошибаюсь по срокам, то такое освидетельствование должно проводиться ежегодно. Но это намного дешевле и проще, чем новый лифт устанавливать.

9-Лунная_дорожка>Если имеется ввиду фактической эксплуатации, то пол-года

.....

12-MetalHeart > Какие пол года, Вы о чем?

0-MetalHeart >камеру в лифт поставьте, и сразу увидете, что народ в лифты тащит. Цемент наверх, мусор вниз. А виноваты Застройщик и УК.
Потом еще представители этих организаций лифт разрисуют и ссать в нем начнут.

15-сстелла > в любом случае должна срабатывать защита. Если защита не срабатывает то эксплуатация опасна. В следующий раз не крепления вырвет, а ногу или руку покалечит.

Жилинспекция. Жалобу на УК.

11-Sk__ > я слышала про 15 лет...

18-Лунная_дорожка > 25.