несовершеннолетний в квартире
 

доброго дня! собираюсь покупать квартиру,в которой прописан несовершеннолетний, какие документы должен предоставить продавец при продажи квартиры?
и вообще какие документы нужно проверить, чтобы не пролететь :) спасибо всем заранее;)

0-neutrogena > главное, чтоб несовершеннолетний не был собственником. А если является собственником, то чтобы у продавца было разрешение органов опеки на продажу.
В остальном пакет документов стандартный: документы на собственность.

вот вся загвоздка в том, что несовершеннолетний - собственник

2-neutrogena >разрешение от опеки на совершение сделки. Кузнечная, 4 в г.Краснодаре.

пользуясь случаем.. немного покурил интернет в попытках понять в каком случае несовершеннолетний может являться собственником, а в каких нет и.. ничего не понял. Вернее понял ([em]но сам в это не верю[/em]), что несовершеннолетние практически всегда априори собственник. Так например в интернетах пишут "несовершеннолетние дети могут стать собственниками жилья в нескольких случаях: в результате приватизации муниципальной собственности, покупки или дарения, а также при передаче по наследству". С приватизацией, дарением и наследством - более менее понятно. Но ччто делать с покупкой ? Очевидно, что покупать могут только родители, и ребенок автоматически становится собственником - так штоле ? Но, пардон, а какие же тогда случаях, возможно, что несовершеннолетний НЕ становится собственником ? И следующмй вопрос - как понять - вот данный конкретный субъект, орущий в манежике, вот он собственник или нет ? Как документально фиксируется его право собственности (или отсутствие онного права) ?

4-мутный поцык >ну вам это зачем...?
Орущий в манеже может элементарно являться собственником, не априори, а при наличии законных оснований. Документально фиксируется так же, как у взрослых-путем выдачи свидетельства.
Да будет вам известно, что на имя ребенка приобретать недвижимость могут его родители, как законные представители. Они же расплачиваются и т.д.

5-Ну почти блондинка > мну вполне конкретный антирес - я щас пытаюсь куповать квартиру, в которой этих спиногрызов ажно двое ;-)
"[em]Документально фиксируется так же, как у взрослых-путем выдачи свидетельства.[/em]" - т.е. если в свидетельстве о регистрации ПС эти козявочники не вписаны, то они не собственники ? у матросо.. в смысле у опеки нет вопросов - так штоле ?

6-мутный поцык > ну покупай. Потом в день 18 летия они пойдут и скажут что нарушены их права и т д и т п.
Явно интерес в том что цена дешевая?;)))))

7-Кошка в шубке из Коровки > "[em]Явно интерес в том что цена дешевая?;)[/em]" - мадам, Ваша проницательность за гранью человеческого понимания - пугает меня и шокирует ;-)