Несколько вопросов по праву собственности в ЕГРП
 

На сайте росреестра получаю информацию по адресу в режиме онлайн по ИЖС и участку

Вижу три записи:

Участок
Жилой дом - без правообладателей
Жилой помещение - с площадью как у всего дома

1. Это нормально что на учете есть и дом и жилое помещение (У дома кадастровая стоимость меньше чем у помещения)
2. Если такой объект покупать - какой объект указывать в договоре?
3. Как сособственник участка ИЖС мог зарегистрировать юрлица по этому адресу?

4. Может у собственника быть объект недвижимости которого нет в ЕГРП?

[quote=Джордж;45060444]Вижу три записи: Участок Жилой дом - без правообладателей Жилой помещение - с площадью как у всего дома[/quote]

Смотрите еще на статус объекта (учтенный, ранее учтенный, снят с учета, аннулированный). Вполне может быть двойник в кадастре, но сейчас их активно снимают с учета/аннулируют.

На сам дом статус: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"
Все остальное - "Данные отсутствуют"
А вот в этих полях:
Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости:
и
Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении:

указаны правильно кадастровые номера жилого помещения и участка

Для жилого помещения данные просто - "актуальные"