| 0
- 06.11.2012 - 14:12
|
...
    | | |
| 561
- 20.11.2013 - 11:12
|
559-Nitka >только сама. Брат пусть ищет покупателя, деньги безналом должны поступить на ваш лиц.счет, например. Не давайте права на получение денег и заключение от вашего имени сделки. Сами приедете и подпишете договор. | | |
| 562
- 20.11.2013 - 13:06
| 560-ТриТочки> Брат все мудрит, нашел риэлтора, который будет искать нам вариант для продажи (покупателя). Живем в разных городах, квартира в 3-ем городе. Предлагаю брату встретиться в квартире и уже на месте продавать. Но он не хочет. | | |
| 563
- 20.11.2013 - 13:24
| 562-Nitka >вы уверены, что приедете и за неделю продадите? | | |
| 564
- 20.11.2013 - 14:35
| 563-ТриТочки >Я бы обратилась в местное Агентство недвижимости,специалисты которого знают реально сложившиеся цены на кв.метры жилья в домах нашего типа и р-на, владеют базой покупателей, подобрали бы вариант... Это было бы быстрее и надежнее. | | |
| 565
- 20.11.2013 - 15:18
|
564-Nitka >местное- там где квартира? а брат не туда обратился? его риэлтор ничего не знает? не факт, что вам быстро вариант подберут. если только не сильно сдемпингуете цену. вам никто не мешает сделать это параллельно с братом. можете еще пари заключить- чей наёмник быстрее сработает :)))) | | |
| 566
- 21.11.2013 - 07:45
| 565-ТриТочки >Брат втемяшил себе в голову, что чем дальше ищешь покупателя, тем дороже можно продать кв-ру. Короче, ищет дураков. Популярно объясняю ему, что таких сейчас мало, что имеется Интернет со всеми базами и справками... | | |
| 567
- 29.11.2013 - 10:21
|
подскажите как правильно поступить , пожайлуста ) есть квартира , куплена в браке , оформлена на мужа . есть двое детей , один от первого брака жены (уже взрослый) , а второй общий . как правильно сделать чтоб и ребенок жены являлся наследником (вместе с общим ребенком и с женой разумеется) ? | | |
| 568
- 29.11.2013 - 10:26
| 567-omg1 > + и чтоб муж оставался собственником квартиры (у жены тоже есть собственность ) | | |
| 569
- 29.11.2013 - 10:43
| 568-omg1 >завещание на троих в равных долях. | | |
| 570
- 29.11.2013 - 11:00
|
569-почти блондинка > спасибо ) и еще такой вопрос сразу : остальные наследники первой очереди - родители - могут опротестовать завещание в отношении этого ребенка или если вписан в завещание , то получит по-любому ( ну хоть какую-то часть) ? | | |
| 571
- 29.11.2013 - 11:25
|
Могут. Особенно если в момент принятия наследства они будут пенсионерами. Тогда им- обязательная доля. Рассмотрите вопрос о дарении, при жизни. Правда, право собственности утрачивается. Но вы ведь одна семья... | | |
| 572
- 29.11.2013 - 11:36
|
571-почти блондинка >Тогда им- обязательная доля. - это я понимаю . но ведь это не отменяет долю в наследстве (понятно что она уже не будет 1/3 допустим)??? или все-таки смогут лишить наследства через суд ??? я сейчас речь веду о ребенке жены от первого брака . | | |
| 573
- 29.11.2013 - 11:49
|
лишить не смогут. но толку составлять завещание, если вы уже предполагаете, что они будут требовать обязательную долю, которую получат?! И сообщите, смысл всего действа тогда? | | |
| 574
- 29.11.2013 - 11:50
| причем доля уменьшится не только у ребенка жены от 1 брака, но и всех остальных. | | |
| 575
- 29.11.2013 - 11:55
|
573-почти блондинка > лишить не смогут - спасибо большое ! смысл - чтобы обязательно ребенок от первого брака имел отношение к этой квартире ( собственно чтобы оба ребенка были в наследстве обязательно к каждой собственности ) и второе - вроде ж не хочется (путем замены собственности) лишать доли родителей . | | |
| 576
- 29.11.2013 - 12:50
| Цитата:
| | |
| 577
- 29.11.2013 - 14:09
| 576-почти блондинка >Блондь, если сын раньше их уйдет, то они на эти доли смогут жить. Продадут и будут иметь хоть какие деньги. Опять же, может они хотят, чтобы их доли достались родному внуку. | | |
| 578
- 29.11.2013 - 16:00
| 576-почти блондинка > как куда ? другим детям ) | | |
| 579
- 29.11.2013 - 20:37
| Ясно-понятно. | | |
| 580
- 04.12.2013 - 20:17
|
Здравствуйте. Прошу подсказки в моем деле: есть наследство от бабушки в виде земельного участка и двухэтажного дома на этом участке(вход на второй этаж отдельно). Мой папа, его старший брат и я являемся наследниками в равных долях. Я и мой отец хотим продать это наследство и поделить деньги ПОРОВНУ между мной и папиным старшим братом. А старший брат не хочет ничего продавать, потому что он сейчас там проживает на втором этаже и пустил квартирантов на первый этаж и его все естественно устраивает. Как быть в такой ситуации? Мы предполагаем выделить свои доли и продать их. Куда идти и с чего начинать? Заранее спасибо за советы. | | |
| 581
- 04.12.2013 - 21:38
|
580-пипка >определить порядок пользования и выселить квартирантов. И с чего бы это ему такие подарки, а? | | |
| 582
- 04.12.2013 - 21:40
|
я насчет поровну поделить. Делите соразмерно долям. А с него за все время "квартирантствования" можно содрать денег, между прочим, поскольку это неосновательно полученное обогащение, за счет распоряжения чужими долями. | | |
| 583
- 04.12.2013 - 21:49
| 582-почти блондинка >Там по деньгам не особо много получится, миллиона полтора максимум, он переживает, что ничего себе не купит за свою долю, давит на моего отца психологически, мне папу жалко, я его понимаю, брат все-таки (хотя я бы такого брата гнала бы в шею уже давно за все его грязные поступки), поэтому половину из доли моего отца мы готовы дать ему, но он уперся рогом, что не хочет ничего продавать и жить он будет здесь до смерти и все... Поэтому у меня и встал вопрос, можно ли продать только наши с отцом доли и как это сделать? | | |
| 584
- 04.12.2013 - 23:01
|
можно, почему нет? выделите их в натуре. Например, комнаты №№__, и перерегистрируйте право не на доли, а на определенные комнаты. В долевой соб-сти останутся только места общего пользования. Выселяете квартирантов- сами или с участковым, или через суд (но это дольше). Регистрируете права на комнаты в доме и уведомляете его о продаже.В течение 1 месяца не покупает он- продаете кому угодно. Можно и без покомнатной разбивки- просто определить порядок пользования, да и все. Письменно. | | |
| 585
- 05.12.2013 - 05:27
|
зачем для продажи порядок пользования? с новым собственником все-равно новый порядок будет. просто предложить продать и все. | | |
| 586
- 05.12.2013 - 12:56
| Здравствуйте! У меня вопрос такой: если я не хочу принимать наследство (как одна из наследников по закону), обязательно ли идти к нотариусу и оформлять отказ от наследства? Или можно просто забить и ничего не делать? В чем разница между официальным задокументированным отказом и отказом по факту, но не задокументированным (для меня лично)? Заранее спасибо))) | | |
| 587
- 05.12.2013 - 13:05
|
586-рубцова >вы можете отказаться просто, или в пользу кого-то из наследников, желающих принять наследство. Если зарегистрированы по м/ж умершего (и месту открытия наследства, соответственно)- то считаетесь фактически принявшей. | | |
| 588
- 05.12.2013 - 13:07
| 587-почти блондинка >а если я просто не пойду к нотариусу оформлять отказ - вот что меня больше всего интересует? Каковы последствия? | | |
| 589
- 05.12.2013 - 13:15
| в зависимости от того, зарегистрированы ли вы по мо наследства и заявят ли о вашем существовании иные наследники | | |
| 590
- 05.12.2013 - 13:26
| 589-почти блондинка > не зарегистрирована, заявили. | | |
| 591
- 05.12.2013 - 14:13
| 590-рубцова >ничего не будет :) если вам более 18 и вы дееспособны, то восстановление вами срока остальным не грозит. а больше им бояться нечего :) | | |
| 592
- 05.12.2013 - 14:35
| 584-почти блондинка >Куда мне идти и с чего начинать? | | |
| 593
- 05.12.2013 - 18:49
|
592-пипка >начните с участкового-зафиксируйте проживание посторонних в общем доме и основания их там нахождения. Заодно проверят паспортный режим. Получите письменное подтверждение пользования одним совладельцем всем домом (это когда всех опросят, и выяснят сумму аренды)- считайте, доказали препятствия и имеете основания для взыскания неосновательного обогащения. Для начала. Справитесь- отпишитесь, будем пошагово дальше- куда, зачем и почему. | | |
| 594
- 06.12.2013 - 05:22
| 593-почти блондинка >Я тя умоляю :))) С каких пор опрос про деньги стал фактом передачи? Нет договора и расписок- нет взысканий. | | |
| 595
- 06.12.2013 - 07:06
|
594-ТриТочки >хм... ну, видишь ли, они могут жить и бесплатно, во всяком случае утверждать это. Цитата:
Ибо в вопросе неосновательного обогащения нет ни договора, ни расписок. А есть только подтверждение занимания площади посторонними людьми. И что пустил их жить именно брат отца- необходимо подтвердить.И лучше- что пустил за деньги- размер которых не имеет тут никакого совершенно значения, поскольку по справке из любой оценочной компании-взыщут стоимость арендной платы с выгодоприобретателя-т.е. с лица, которое, желая сберечь деньги- пустило на квартирку посторонних- а хозяева при э том не могут пользоваться. ибо чужие дядьки на их кроватях. | | |
| 596
- 06.12.2013 - 07:56
|
595-почти блондинка > А где выгода то? Даже если арендаторы скажут, что платили- должны доказать. Так что не известно, смогут ли. И что их пустил родственник- тоже. А он ведь может сказать- сам в удивлении, сам не хочу, чтобы они жили, денег никто не давал. Так что слова словами. Бумажки, бумажки давайте :))) 1.для начала автору надо просто пойти и донести до арендаторов информацию, что если они не уйдут мирно и бесплатно, то все-равно уйдут только через суд и за деньги. 2.если арендаторы после этого тупят, то тоже самое до них пытается донести участковый. как вариант- вызвать наряд. пришли в дом, а там куча неизвестных. и куда-то пропали магнитофон импортный, 3 портсигара серебряных, куртка кожаная...3 :)))) Если арендаторы не дураки- выводы сделают. | | |
| 597
- 06.12.2013 - 20:56
| 596-ТриТочки >котик, не спорь, это неосновательное обогащение) | | |
| 598
- 07.12.2013 - 06:49
| 597-почти блондинка >буду спорить. одни слова. кому верить? так что .... а может это первый хозяин всех пустил, а теперь выселяет и на брата валит? где док-ва? | | |
| 599
- 07.12.2013 - 10:59
|
598-ТриТочки >еще раз. В доме живут посторонние. Кто их туда пустил- выясняет участковый. Берешь бумажку от него, и чешешь в суд. У меня были подобные дела, поэтому- это неосновательное обогащение, дорогая. | | |
| 600
- 07.12.2013 - 18:55
| 599-почти блондинка >если договора нет, то будут только слова. вот возьмут они и скажут, что пустил их автор и ему же они платили. и? взыскивать с автора в пользу брата? или не платили, а пустил их бескорыстно. все равно взыскивать? | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
