Налоги
 

Продана квартира за 1,8 млн руб. (январь 2012, в собственности более 3 лет). Покупается квартира за 950 тыс.руб. (февраль 2012, в собственности менее 3 лет) Проясните ситуацию по налогам, что будет платить чел и сможет ли вернуть 13 %?

1.Не будет
2.Сможет, если раньше конечно этот НДФЛ заплатил

2 - спасибо, дилетанту расшифруйте, пожалуйста. Правильно ли я понял:
1. Продал квартиру в собственности более 3 лет - 13 % не платит?
2. 13 % с покупки вернуть сможет с суммы 950 тыс.руб.?
А что за НДФЛ заплатить надо?

И еще слышал, что 13 % возвращают с покупки только тому, кто в бюджетной сфере работает. Так ли это?

4-Spravedlivy >сколько умников :))))) нет, любому, кто платит НДФЛ и не пользовался вычетом.

5 - спасибо, цену занизили по договору, чтоб продавцам не платить 13 %, получается себя покупатели подставили. 13 % вернут с 950 тыс.руб. Каким доком можно обезопасить покупателя в покупке квартиры, если 950 тыс.руб. в договоре, а остальные как оформить?

(3)"А что за НДФЛ заплатить надо?" - что бы вернуть НДФЛ, его сначала заплатить надо.

6-Spravedlivy >завтра продавцы расторгнут сделку и вернут только 950 тыс. нравится перспектива?

8 - причины расторжения разные. Если договор уйдет на регистрацию в ФРС, после этого платят полную сумму. есть риск, что сделка не состоится?
С какой сумму от покупки квартиры возвращают 13%?

(9)с официальной кончно

10 - это понятно, но если официальная была бы 2,9 млн, с нее брали бы?

(11)максимум с 2 млн.

А как возвращают, сразу всей суммой?

(13)см.(7)
могут и сразу вернуть

14-Джордж >Что вы имеете в виду? Вряд ли у автора такая высокая зарплата, чтобы получить сразу.
13-Spravedlivy >Возвращают либо один раз в год на р/с сумму вашего НДФЛ уплаченного вами за этот год на работе, либо предоставляете на работу уведомление, с помощью которого с вас на предстоящий год на работе не будут удерживать НДФЛ.

(15)что пишу, то имею ввиду.
Мы же не знаем сколько у автора зарплата и есть другие источники дохода

15 - доступно и понятно, спасибо
Каким доком можно обезопасить покупателя в покупке квартиры, если 950 тыс.руб. в договоре, остальные вне договора, расписка, соглашение, что продавец получил 1,2 млн от покупателя в счет чего-то. В случае не состоявшейся сделки возвращает по договору и по соглашению (расписке). Что такое будет иметь юр. силу?

Январь 2012 - продали за 1,8 млн квартиру (в собственности более 3-х лет), в марте 2012 - купили за 2 млн.
1. Декларацию подать в период с 01.01.2013 по 30.04.2013?
2. Налог с продажи продавец не платит?
3. Вернуть с покупки 13 % может, если плата за квартиру шла с 2-х счетов: мужа и жены?
И на этом все, что чел должен и может сделать по своим сделкам, правильно понимаю?

17-Spravedlivy >
1. декларация само собой, а за вычетом можно обращаться после оформления купленной.
2. нет
3. возврат идет тому-кто купил квартиру. а откуда деньги пришли- не важно.

18 - спасибо за очередной дельный ответ :-)