Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Юриспруденция (http://forums.kuban.ru/f1046/)
-   -   Налог с продажи квартиры. (http://forums.kuban.ru/f1046/nalog_s_prodazhi_kvartiry-2536270.html)

PhoeNiX 25.04.2012 14:39

Налог с продажи квартиры.
 
Добрый день.
Есть два собственника - мать и сын. У матери 1/3, у сына 2/3. Причем и сын и мать владеют своими 1/3 более 3-х лет. А вот вторая 1/3 у сына вновь приобретенная.
1)Каким образом будет рассчитываться налог с продажи этой квартиры ?
2)Правильно ли я думаю, что налогом будет облагаться только вновь приобретенная 1/3 квартиры, причем будет налоговый вычет равный 333333р. И если по документам 1/3 приобретена за 550тр, то налоговая база составит 216697р (и следовательно налог 28166р) ?

Заранее спасибо за ответы.

PhoeNiX 25.04.2012 14:40

PS: или же надо брать стоимость квартиры при продаже, делить на 3, отнять вычет (333333р) и это будет налоговая база ?

kolaula 25.04.2012 14:43

вот это вы намудрили)))
минуточку, перечитаю еще раз!

kolaula 25.04.2012 14:44

вот 3333333333 это что? откуда цифра?

PhoeNiX 25.04.2012 14:45

333333р - это 1/3 часть налогового вычета равного 1млн р

3444332 25.04.2012 14:47

налоговый вычет увелдичен до 2 000 000

kolaula 25.04.2012 14:48

5-3444332 > это при покупке)
0-PhoeNiX > ща напишу)

PhoeNiX 25.04.2012 14:53

на покупку 2млн вычет, но там еще его получение может растянуться во времени не слабо )

kolaula 25.04.2012 15:00

я в печале!!!!!!!!!!!!!!!!
так много написать, а нет глюканул!!!!
((((((((((((((((((((

kolaula 25.04.2012 15:01

если коротко, налог , ИМХО,платить не надо
сейчас обосную

PhoeNiX 25.04.2012 15:01

И если уж заговорили о 2млн при покупке. Правильно ли я понимаю, что продав квартиру и купив квартиру в течении одного календарного года, я могу рассчитывать на взаимозачет налогов на основании заявления ?

PhoeNiX 25.04.2012 15:02

kolaula, печально (

kolaula 25.04.2012 15:03

при продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности, как единого объекта права собственности имущественный вычет в размере 1 млн руб. распределяется между совладельцами пропорционально их долям. Если долю продает каждый совладелец самостоятельно, имущественный вычет в размере 1 млн руб. вправе получить каждый из совладельцев.
так же, можно воспользоваться вычетом- доход минус расход!
смекаете?
как вы планируете продавать?

PhoeNiX 25.04.2012 15:05

Так и планируем, я продаю 2/3, а мать 1/3.
Доход минус расход вряд ли устроит, т.к. расход есть только на вновь приобретенную 1/3. А остальные 2/3 мы с матерью получили в собственность в итоге приватизации.

kolaula 25.04.2012 15:07

а остальные - прошло 3 года!
*Так и планируем, я продаю 2/3, а мать 1/3.* по отдельности? или вместе и делите?

kolaula 25.04.2012 15:08

блин, не инет, а фигзнает что!!! так развернуто все написала первый раз!!!!((((

PhoeNiX 25.04.2012 15:09

Ну вместе, конечно. Сейчас подыскиваем покупателя, и продаем. Конечная цель, покупка другой квартиры (в которой у нас будет по 1/2)

kolaula 25.04.2012 15:14

в общем, я считаю, что нет налога, то ,что начислится- под вычет подпадает по ряду вариантов.

PhoeNiX 25.04.2012 15:16

жалко, что первый развернутый вариант канул в лету глючного интернета )

kolaula 25.04.2012 15:18

тю, жалеть не стоит) блин, вот и вправду жалко, я ведь старалась!!!((
хотите я вам на мыло, допустим, письма Минфина с примерчиками отправлю?! просто, чтоб вы представляли вариации!

PhoeNiX 25.04.2012 15:23

Угу, можно на мыло (mail <коммерческая эт> atmar.ru), можно в личку (вроде она тут появилась)

PhoeNiX 25.04.2012 15:58

kolaula, спасибо за помощь !

kolaula 25.04.2012 17:02

нзчт))


Текущее время: 23:17. Часовой пояс GMT +3.