налог на продажу
 

Добрый день!Прошу помочь:
1. Есть обменный ордер, где Иванова А.А., является собственником квартиры
2. Это кооператив, пай выплачен в 1987г..
3. В 1992г. Иванова А.А. выходит из кооператива в пользу дочери Ивановой В.Я., что подтверждает постановление главы администрации главы Прикубанского внутригородского округа.
4. Есть справка председателя правления, которая говорит о том, что с 1992г. Иванова В.Я. является собственником квартиры.
5. Свидетельство о регистрации собственности нового образца от января 2016г..
6. В марте 2016г. Иванова В.Я. продает вышеуказанную квартиру. В связи с новым законом, т.к. свидетельство выдано в 2016г., она попадает на налог с продажи квартиры 13%.

Вопрос: Если есть справка о собственности с 1992г.,что явно более 5ти лет, а кооператив заведомо собственность, можно ли оспорить этот налог?

P.S.: Дом до сих пор относится к ЖСК(Жилищно Строительный Кооператив)

0-Toxa89 > если право собственности возникло в 1992 году, то налог не платится. И ничего оспаривать при этом не требуется.

Просто люди не понимают,что такое ЖСК...Приватизирована она в 2016м году,а собственность с 1992г.

Могу сфотографировать документик)

2-Toxa89 > если квартира кооперативная, то она не приватизировалась, а просто получено новое свидетельство

Как это доказать налоговой?)

ОНи утверждают,что свидетельство получено в 16м...платите...

6-Toxa89 > быть такого не может. Даже если бы и требовали налог, то только в 2017 году. Пусть читают разъяснения Минфина.

А есть у Вас ссылка на эти разъяснения?

5-Toxa89 >, как именно они говорят платите? (Письменно, устно).

пока никак,но юрист из "Аякса" предупредило,что надо будет платить

без "о"

В случае продажи при этих исходных данных НДФЛ платится.

10-Toxa89 > юрист из Аякса это во-первых, не налоговая, во-вторых, сморозил глупость.
Если у вас имеется документ о собственности от 1992 года, то никакие налоги вам платить не нужно будет

10-Toxa89 >, если даже предположить, что платить нужно (оснований не вижу), то это только в 2017 году.

Только не забудьте сдать до 30 апреля 2017 3-ндфл.
Налог к уплате ноль.

Слушайте больше юриста из аякса)))

Здесь идет продажа со встречной покупкой...Т.е. деньги не висят.

17-Toxa89 >, что Вам про "весят" деньги сказали?)))

У меня недавно был аналогичный случай. Тётке юристы сообщили, что она будет платить налог на квартиру, которую она купила в 1995 году (есть штамп БТИ на договоре, ей нужно было лишь взять в БТИ справку). Так та бедная отдала кучу денег за разъяснения о том, что она ничего при продаже платить не будет. Тяжко и дорого лохам с такими юристами.