Начали строительство без разрешения (ИЖС)
 

Добрый день! Застройщик убедил что разрешение на строительство получать не обязательно и по итогу стройки мы всё без проблем оформим. Деньги как это бывает неожиданно закончались и мы решили воспользоватся материнским капиталом, но как оказалось для этого нужно разрешение на строительство. Начали углубляться в вопрос и окончательно запутались. Собственно что теперь делать? Даже если найдем деняг что-бы достроить дом (Крыша, окна) каким образом мы сможем ввести дом в эксплуатацию? Юристы с авито говорят что только через суд и за не малые деньги, дачная амнистия на ИЖС не работает. Понятно что сами дураки, но мы понадеялись вроде как на профессионала и теперь по факту не знаем что делать, а вложили в стройку все деньги с продажи квартиры.

"Юристы с авито" всё правильно говорят.
Раньше нужно было думать, головой.
Теперь только суд, причём через проверенных юристов.
Если напрямую пойти - откажут на абсолютно законных основаниях, ещё и обяжут снести самострой.

Написал в личку.

1-proff_ > не получится. Автор же пишет что деньги закончились.
Теперь продавать недострой по цене земли либо влазить в долги.

Написал в личку.

дачная амнистия даже на дачи не действует. и на тс наговаривать не стоит, может начинал строить 2-3 года назад. реально не просили ж разрешуху, никто не ожидал что с 1 января начнут

(0)Сам в подобной ситуации, правда дом успел зарегистрировать по дачной
В ПФР говорят без разрешения на строительство в маткаптале откажут в любом случае - поэтому и не дергаюсь с ним.

У меня по соседству строят (серьезная контора) домину в 1000 м2 и тоже без разрешения (земля не перемежёвана)
Может при выдаче РнС никто и не смотрит фактическое состояние участка и его можно получить на любом этапе строительства?

[quote=Джордж;44994981] Может при выдаче РнС никто и не смотрит фактическое состояние участка и его можно получить на любом этапе строительства? [/quote] смотрят - отказали :(

8-Джордж >Собирайте документы и получайте разрешение на строительство. Если прокатит, то вопрос закрыт. Решайте проблемы поэтапно.

Автор , а расторгнуть договор с застройщиком не вариант?

[quote=Паманя;44995728] Автор , а расторгнуть договор с застройщиком не вариант? [/quote]договор устный, объем оплачен, земля в нашей собственности. Все делалось "по знакомству". И он по прежнему говорит что с дачной амнистией проблем нет "кучу домов уже ввел"

Так с этого и надо было начинать, что вам просто строят дом(((
Назначение земли какое?

[quote=Паманя;44995961] Так с этого и надо было начинать, что вам просто строят дом((( Назначение земли какое? [/quote] ИЖС. Осталось сделать крышу и вставить окна

(10)Как я его получу если у меня на участке уже дом зарегистрирован?

14-Алекс из Иркутска >а разрешение нельзя что ли сейчас сделать? Никто же вроде не будет проверять, что там что то уже построено. Или как?

[quote=tiger002;44996058] 14-Алекс из Иркутска >а разрешение нельзя что ли сейчас сделать? Никто же вроде не будет проверять, что там что то уже построено. Или как? [/quote] будут

[quote=Алекс из Иркутска;44995865] Цитата: Сообщение от Паманя Автор , а расторгнуть договор с застройщиком не вариант? договор устный, объем оплачен, земля в нашей собственности. Все делалось "по знакомству". И он по прежнему говорит что с дачной амнистией проблем нет "кучу домов уже ввел" [/quote]
так раз проблем нет, пусть он вам и введет. дайте ему на это 10 тысяч, это и на тех план и на госпошлину

Автор большой, а до сих пор не знает, что "по знакомству" кидают жестче, чем со стороны.

Разрешение на строительство с момента ввода в действие Град. кодекса нужно было брать всегда. Не подлежит экспертизе только проектная документация на дом до 3 этажей. Всех разбаловала "дачная амнистия". Так что относительно разрешения - не вводите людей в заблуждение.