Можно ли отменить сделку купли частного дома
 

В этом году купили жилой частный дом с участком.
После покупки дома вскоре обнаружилось что не работает канализация в доме.
Обратившись к продавцу с этим вопросом он уверил что проблем с канализацией у него никогда не было и что причиной всему плохой унитаз.
Поменяли за свои деньги унитаз проблема не исчезла.
Обратившись к специалистам выявили что сливная канализационная яма на участке переполнена в виду повышенного до немыслимого уровня грунтовых вод.
Уровень воды на огороде 0.5 метра.. возле дома 1 метр
следовательно на этом участке вообще невозможно никогда будет сделать нормальную канализацию,да и строить ничего нельзя..
Фактически участок на воде как болото.Это было тщательно скрыто от нас продавцом и умалчивалось.Мы по незнанке не предусмотрели это
Продать такой участок за ту цену ,которую мы за него заплатили будет практически невозможно,так как других дураков может не найтись.
Можно ли отменить через суд сделку купли данного участка с жилым домом и с чего начинать эту процедуру.И стоит ли начинать вообще,какие варианты выхода из этой ситуации.

дог по таким основаниям не оспорите т.к. наверняка это условие не было включено в договор, а выгребная яма должна быть герметична. ссылка на то что она имеет связь с грунтовыми водами черевата неприятностями прежде всего для вас. понять и простить.

в Яблоновке на Петуховке купили?

это станица Краснодарского края,не яблоновка.
Это условие не было включено в договор.
Как это условие должно быть расписано в договоре?Речи об этом нет в договоре.
Герметичную яму в этих условиях сделать невозможно,так как вода выдавливает наверх пустую емкость

3-777379 > герметичную ёмкость закрепить. чтобу еёне выдавливали подпочвенные вооды очень просто... было бы желание... как и организовать закрытую канализационную систему

[quote=777379;35504467]Это было тщательно скрыто от нас продавцом и умалчивалось.[/quote]почему сами не спросили?
[quote=777379;35504467]Мы по незнанке не предусмотрели это[/quote] кто виноват? можно было специалиста пригласить на "посмотреть участок".
Сделку можно расторгнуть, если выявились факты, которые невозможно было выявить при осмотре. Вашу проблему можно было бы увидеть, если бы смотрели. Увы.

Мы купили большой дом. Продавец тщательно умалчивал, что налог будет большой, коммуналка большая, зимой нужно чистить снег, а полы пачкаются (можно до бесконечности продолжать). Можно ли расторгнуть сделку?

А чего, это считается заболоченная местность?
А другие как рядом живут?

Без понятия как живут рядом...Но я уже подозреваю что сверху в этот ручей сливают канализацию что явно недопустимо.Буду писать жалобы по инстациям и биться головой об стенку

Формально она может и не считается заболоченной ,но по факту уровень пол метры до воды это болото.
и организовывать и обслуживать этот ручей обязана местная муниципальная власть. Вода тупо льется по воде,помоему уже пол века быдло тупо забивает на все это и сливает канализацию в ручей.Меня такой вариант не устраивает.Буду писать вплоть до Путина.Может заставят навести порядок.Но скорее всего быстрее поседею чем добьюсь чего -то в этом государстве.
В Краснодаре в частные дома везде даже центральную канализацию провели.А у нас частный сектор весь без канализации и ничего не делается.Деньги разворовываются

Ниче не поняла. Рядом ручей чтоли находится? Насчет того, что нечистоты нельзя сливать в ручей - это правильно. Но если больше некуда, то куда лично вы их будете сливать? После того, как всюду нажалуетесь и всем это запретят?
Я все же советую пока пожить немного, "разведать обстановку". А уж потом биться головой об инстанции

1. Какстрашножить
2. Мыфсеумрём

вода льется тупо по земле..трубы только под дорогами заложены ..а так льется по огородам у людей как в помойке.

КАКАЯ вода? Канализационная чтоли?

По границе участка проходит некий дренажный ручей.Что по нему льется никто так адекватно и не может объяснить.
Канализацию пусть тогда все делают как хотят и решают это нормально.Но лить в ручей это скотство
В местной администрации есть ответственные за эти ручьи.Приняли заявку ,обещали прислать какую-то комиссию..В архитектуре сказали что этот ручей не попал в некий Ген план.Что это значит непонятно.
Но то что в него сливают не то что надо факт

Вам оттуда пить чтоли?
Автор, не надо горячиться. Надо разобраться. Запретят сливать гауно в ручей, куда сливать будете?
Я ж говорю - поживите для начала там хоть немного

В этом ручье должна сливаться только дождевая или родниковая вода..При условии что родники там имеются...этого не знаю...
На пару кварталов выше проходил и обнаружил что у одного деятеля из дома выведена труба прямо в этот ручей.Короче там стадо дружно льет канализацию в этот ручей,что не входит ни в какие рамки.Потом это все льется ниже мне и дальше ниже и потом наверное в реку.

Ну, главное, чтоб в остальном дом был хороший

дом во всем остальном то хороший..
Но без канализации жизнь не жизнь.
Гемор с пластмассовыми септиками ,которые будут рвать грунтовые воды и выталкивать сомнителен.
Кроме того страшно что-то достраивать на таком участке...печаль

Ну не надо горячиться. Быть может все не так уж плохо

Сделайте новый септик,нормально выложите кирпичом и будет Вам Счастье

20-Oksakvmetr >и он тут же зальется водой под завязку. Счастья будет полный септик

блин, а когда приезжали смотреть на дом, неужели не могли по улицам пройтись и посмотреть на эти ваши "ручьи" и "сливы"?!!!! Сами не досмотрели, а теперь хотите расторгнуть сделку, прикольно! И когда покупали БОЛЬШОЙ дом уж сами должны были знать, что и налог будет БОЛЬШОЙ + коммуналка, или Вы до этого нигде не жили и про налоги и коммуналку ничего не слышали?

Автор, вызывайте СЭС, если зафиксируют факт невозможности использования, - в суд. Шансы есть на уменьшение цены дома

Да,вызывайте сэс,как раз за негерметичный септик нагнут)))неужели у всех Соседей такая проблема?

А септик выкачивали?

25-Oksakvmetr >вы тему читали вообще?

Вообще читали...всем известно что после выкачки сразу заполняется и реанимация уже не поможет,мне интересно а как хозяин скрыл такой потоп?если воды на метр?
И вообще надо искать решение,а не ныть
У нас русло реки старое,у всех соседей фундамент лопнул на фсках,мы сделали сваи и все отлично
Автор выход есть,ищите

Ну вообще высокий уровень грунтовых вод - это норма для многих регионов РФ

А как это [quote=777379;35504467] Уровень воды на огороде 0.5 метра.. возле дома 1 метр следовательно на этом участке вообще невозможно никогда будет сделать нормальную канализацию,да и строить ничего нельзя.. Фактически участок на воде как болото[/quote]
Вы в доме плаваете и в огород выплываете? Или это уровень грунтовых до поверхности 0,5 и 1 метр? Если администрация всех оштрафует и запретит сливать в ручей нечистоты куда тогда смывать все будете?

а в договоре нет фразы типа:
ПОКУПАТЕЛЬ удовлетворён качественным состоянием жилого дома, установленным путём внутреннего осмотра перед заключением договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил ПРОДАВЕЦ.
т.е. если о таком косяке продавец не сообщил, а вы его в последствии обнаружили, и считаете, что в таком виде эксплуатировать дом нельзя, то думаю есть шанс расторгнуть договор КП. Но продавец скорее всего, скажет, денег нет, и суд его обяжет выплачивать вам по 5 т.р. до конца его дней.

30-Redyk > "а вы его в последствии обнаружили, и [u][b]считаете[/b[/u]], что в таком виде эксплуатировать дом нельзя" - это веский аргумент ;-)