Может ли один из собственников выписать прописааного в квартире?
 

В результате бракоразводного процесса 2-х-комнатная квартира, купленная в браке, поделена между супругами пополам. Но и у супруги с детьми от брака, и у супруга есть, где жить после развода. В данной квартире проживает брат бывшего супруга, брат прописан.
Бывшая супруга брата грозится выписать парня через суд. Реально ли это?

Реально. С какого невесть кто прописан в чужой квартире???

1-Серый_Кардинал >Невесть кто это близкий родственник, родной брат.
Интересуют мнения юристов.

2-Злойшнайдер > если бывший супруг будет против, то суд может отказать в снятии с реш.учета его брата

Бывший супруг однозначно будет против.
Могут ли выписать брата бывшего супруга без ведома второго собственника, т.к. бывшего супруга?

Брат был прописан с согласия всех собственников? Как член семьи или нет?

5-ТриТочки > бггг какой он на фиг член семьи и чей???


2-Злойшнайдер > и что??? Выпишут и будут правы. Он не собственник и прописан на правай квартиранта. Пусть валит к родителям или снимает жилье.

6-Серый_Кардинал >вооооот.
Для выписки нужны основания. Можно выписать бывшего члена семьи, если он не собственник. Товарищ им и не был.
Можно выписать того, кто реально не проживает, доказв это. Нам в сабже не указали- живте или нет.
Можно выписать того, кто не выполняет условий договора проживания. А он был? Не было- никаких претензий.
Остается просто изменившееся решение одного из собственников. А все решения относительно общего жилья принимают все собственники. А тут общего решения нет. Посему суд будет смотреть на аргументы каждой из сторон.

[quote=ТриТочки;43460614]в сабже не указали- живте или нет[/quote]
Указали вообще-то.

7-ТриТочки > а что суд? С каких пор собственник никто, а зарегеный приживал имеет право? Выпрут и мявкнуть не успеет.

Изначально неверно сформулирован вопрос. Как я понимаю вопрос стоит о выселении. Для того чтобы выселить необходимо знать по каким основаниям происходило вселение, кто принимал решение и на каких условиях..., и что сейчас не устраивает. В зависимости от убедительности доводов можно высказать предположение в исходе дела. А пока 50/50 выселят/не выселят))) регистрация есть доказательство не самовольного занятия жилого помещения, поэтому вышвырнуть как котенка будет сложно.)

9-Серый_Кардинал >Собственников два, не забывайте. И жена по собственной воле прописала туда товарища. Теперь пусть придумывает основание в отказе.

Парень (брат) реально живёт, исправно платит коммуналку, порядок не нарушает.

10-Ave Caesar >[em]необходимо знать по каким основаниям происходило вселение, кто принимал решение и на каких условиях..., и что сейчас не устраивает[/em]
Ну, на момент, когда брак ещё существовал, то собственникам по документам являлся супруг, именно он своего брата и прописал. Когда в МФЦ прописывали, то согласие супруги не требовали. Пришёл собственник лично с братом, прописал к себе человека.

5-ТриТочки >Согласия супруги при прописке брата не требовалось. Пришёл собственник жилья в МФЦ, прописал в своё личное имущество своего брата.
По сути брату бывшего супруга выписываться некуда, своего другого жилья в собственности нет.

С точки зрения бывшей супруги было бы разумнее потребовать от брата плату за пользование её имуществом (заявлять как неосновательное обогащение).
С выселением шансы 50/50, а с получением оплаты - практически 100% в её пользу.

15-proff_ >Супруге принципиально выселить парня, хотя у неё есть жильё (бывший супруг оставил благоустроенную 3-хкомнатную квартиру при разводе, где она проживает с их общими несовершеннолетними 2 детьми). Сдавать эту часть жилья?Да хз... В квартире из мебели только диван, даже шкафа нет. Т.е. молодому пацану жить норм, а семье уже не очень.
Супруга может подать в суд на то, чтоб ей платили что-то квартплаты?Есть ли какой-то установленный денежный эквивалент в этом плане?

Если бывшая супруга в судебном порядке выселит парня, то ей придётся самой оплачивать комуслуги, чего она вообще-то делать не хочет. Сейчас брат бывшего супруга исправно платит коммуналку.

Вообще-то там ситуация глубже... Квартира эта приобреталась по программе долевого участия. И на момент, когда вторую часть денег необходимо было вносить, необходимой суммы (1 млн) у тогда ещё семьи не было. Этот миллион и предоставил брат, но с тем условием, что в дальнейшем он будет жить в квартире. Тогда ещё отношения были в семье нормальные и порядочные и брата вторым собственником не оформили.
И сейчас в итоге человек, внесший половину стоимости квартиры, должен ещё и платить квартплату(((( или его вообще выселят(((((((

[quote=Злойшнайдер;43461884]По сути брату бывшего супруга выписываться некуда, своего другого жилья в собственности нет. [/quote] ни разу не аргумент. он совершеннолетний, дееспособный, его не обязана содержать бывшая жена брата.
[quote=proff_;43461962]С точки зрения бывшей супруги было бы разумнее потребовать от брата плату за пользование её имуществом (заявлять как неосновательное обогащение).[/quote]
С чего это? Жил- жил и вдруг плати за все года. На основании чего?
Не с чего. Она имела право возразить при прописке, и квартиру поделить. Она молчала. ее устраивало.
[quote=Злойшнайдер;43462036]Супруге принципиально выселить парня, хотя у неё есть жильё [/quote]
ее право хотеть. хоть 5 "жильев" :)

[quote=Злойшнайдер;43462036]бывший супруг оставил благоустроенную 3-хкомнатную квартиру при разводе[/quote]
а эту квартиру муж купил до брака и благоустроил тогда же? или таки там ее доля тоже есть?
[quote=Злойшнайдер;43462036]Сдавать эту часть жилья?Д[/quote] сдача только с согласия всех собственников
[quote=Злойшнайдер;43462036]Супруга может подать в суд на то, чтоб ей платили что-то к[/quote] Если нет никакого соглашения, то и квартплата- обязанность собственника. Потребовать с него коммуналку да, может.
Только коммуналку. А не содержание жилья и капремонт.
Потребовать заключения договора аренды- она не может без согласия второго собственника.
[quote=Злойшнайдер;43462054]Если бывшая супруга в судебном порядке выселит парня, то ей придётся самой оплачивать комуслуги, чего она вообще-то делать не хочет. [/quote] Не самой, а вместе с бывшим мужем, как вторым собственником.
18-Злойшнайдер >Ну что сказать? Пусть хоть брат ему половину стоимости возвращает и он решает квартирный вопрос. Или брат тоже как бывшая жена? Жить -живи, а собственником буду я.
Раз 1 млн- это половина стоимости квартиры, то честно брату подарить парню свою долю. И парень продолжает жить на законных основаниях.
Если брата душит жаба и он не хочет отвечать за то, что выбрал в жены нечестную женщину и подставил брата, то хоть половину от совей доли обязан подарить.
Самое простое решение вопроса.

[quote=Злойшнайдер;43462036]Есть ли какой-то установленный денежный эквивалент в этом плане? [/quote]
Будет определять независимый оценщик.
Минимум - плата за найм, установленная для муниципального жилого фонда аналогичной категории. Максимум - рыночная ставка аренды аналогичной квартиры.
Бывшая, соответственно, сможет претендовать на половину этой суммы.

[quote=ТриТочки;43462469] плати за все года[/quote]
Кто говорил про года?
Бывшая может потребовать плату с момента регистрации права на свою долю (как минимум). Как неосновательное обогащение.
Она не может потребовать оплаты вперёд, но вправе регулярно взыскивать по факту проживания брата.

21-proff_ >у откуда не обосновательное? вселялся же он без всяких условий.
вы последнее сообщение автора прочтали? обули братца супруги.

проживающий вправе поставить вопрос о признаии права собственности на долю, соразмерную его вкладу. Доказать, что там его деньги (в стоимости кв-ры)- любыми способами. Письменные сведения, типа деньги снял- брат внес, и тд. и еще аудио-записи разговора, с женой особенно.
Признает право на долю- а потом может жить ск

Общая 3-комнатная квартира, где осталась супруга с детьми, куплена в браке. При разделе имущества бывшему супругу досталась 1\4 доля этой квартиры. Супруга договариваться полюбовно категорически отказалась!Бывший супруг с адвокатом предлагал массу вариантов: выплатить сумму денег. Она же захотела всё в частях. Хорошо это или плохо - хз. Гемора много, ведь всё это теперь придётся переоформлять.
Мне кажется, если бывшая супруга захочет вселить квартирантов на свою половину квартиры, где проживает брат бывшего супруга, то бывший супруг вправе потребовать от неё предоставить договор найма с квартирантами. Что вообще необходимо для составления этого договора?Надо ли обращаться в налоговую и пр.?

24-Злойшнайдер >В одиночку бывшая супруга не может пускать квартирантов. Так вы решили брату подарить назад долю в квартире?

[quote=Злойшнайдер;43464361]Общая 3-комнатная квартира, где осталась супруга с детьми, куплена в браке. При разделе имущества бывшему супругу досталась 1\4 доля этой квартиры.[/quote] почему не 1\2? Или он детей обеспечил? доли у детей, или все на супруге?

21-proff_ > не вводите людей в заблуждение, нет тут не основательного обогащения, и взыскивать ей тут нечего.

26-ТриТочки >[em]почему не 1\2? Или он детей обеспечил? доли у детей, или все на супруге?[/em]при покупке 3-х-комнатной квартиры использовался мат.капитал.

28-Злойшнайдер >и? Там того капитала 400 тыс. По 100 тыс на брата. А остальная сумма - общее имущество супругов. ну если муж решил доли детям выделить- его дело.
вы таки на вопрос дарения второй раз не отвечаете :)0)

29-ТриТочки >Вопрос дарения доли брата брату?

29-ТриТочки >выделение долей не зависит от суммы МК.
Нот.обязательство давала мать при получении сертификата и отдавала его в ПФ. Отец никаких долей никому не выделял,наоборот,это мать выделила на детей и мужа,согласно обязательству.

31-Паманя >согласно обязательству, мать может выделить любые доли. По честному- в пределах мат.капитала- поровну всем. А остальное- по согласованию с мужем. Значит муж был согласен на такой раздел.