Маткапиталы и доли
 

Ситуация следующая. После рождения второго ребенка семья купила дом на свои ср-ва и маткапитал федеральный 300 с лишним тыс. выделили доли по закону по 1\4 на каждого родителя и ребенка. уже после вложения федерального родился третий. на него положен маткапитал, на данный момент 115 тыс. родители хотят вложиться в студию, возможно с целью дальнейшей перепродажи и расширения, для старшего ребенка. вопрос: надо ли эту студию делить на 5 человек долями? или если на двоих детей уже есть доли, то можно выделить только на третьего?

Надо выделять на всех. Федеральный и региональный капиталы между собой никак не связаны, тем более жилые объекты, под которые выделялся федеральный и под который будет выделяться региональный капиталы, разные. Без первых двух детей у вас не было бы третьего (в смысле количественного состава)поэтому выделять доли всем троим детям обязательно. Отказаться может только супруг мамы в нотариальной форме.

Ситуация не моя. Родственники обращались даже к юристам застройщика, они не могут ничего путного ответить. Говорят первый раз такая ситуация. Обычно типа вкладывают сразу оба капитала в 1 объект и вопросов не возникает. и что там на 5х делить в той студии?(

2-asteya >Какая разница сколько там той студии? Региону все равно студия это или жилой дом 200 квадратов. Доли в обязательном порядке на всех детей выделяются. Родственники могут в соцзащиту обратиться с этим вопросом для подтверждения.
Интересно, что ж за юристы такие, что на такой вопрос не смогли ответить.

3-НаВа >спасибо. Да, юристы странные.

подскажите еще такой вопрос
квартира на маму и 2х детей, на третьего (который уже был рожден) сказали на момент покупки жилья выделять не обязательно и вообще не надо. сделка прошла, все отлично. есть еще эти 100 тыс. расшириться особо на них не представляется возможным, но что-то можно поменять при условии продажи своей. двоим выделено по 1\3, хотя маткапитала в реальной стоимости квартиры 1\5, то есть на каждого по 1\10. скажем я покупаю квартиру, продав существующую, на 10 метров больше. я должна выделить долю на третьего из-за этих 100 тыс., которые в стоимости квартиры например в 2 млн составляют 1\20, старшим должна выделить не меньше метров чем было, по идее. части должны быть равные у детей? вижу что в итоге сама остаюсь практически ни с чем. есть вообще практика что доли должны быть выделены всё же пропорционально стоимости маткапитала к общей стоимости квартиры? и если я выделяю старшим точно столько же квадратов (то есть не меньше), то сама доля будет меньше, если общая площадь больше. не придерутся???