Квартира в долевой собственности
 

разделена по суду пополам между супругами. Один из супругов не хочет оформлять договор аренды, а намерен сдавать по-тихому без документов. Деньги, естно, кладет себе в карман. Как быть в такой ситуации?

Так квартира сдается с согласия обоих супругов?

1-ТриТочки >квартира сдается без согласия второго супруга. Без оформления договора аренды.

2-Barberry >
Ваша цель? Жить в квартире? Поделить деньги? Заключить договор?

приходит второй супруг с чемоданом и удивленно глядит на незнакомых людей. выкидывает вещи на площадку, ибо никаких прав у них нет и живет. сдача в наем только с согласия всех собственников.

3-ТриТочки >заключить договор.

4-Barberry >т.е. делить деньги :))))
тут несколько вариантов.
1.вы заключаете с ними договор. честно отдаете второму деньги. НО! у вас обязанность уплаты налога со всей суммы. И второй собственник может их выгнать, ибо договор заключен без его согласия. захочет или нет он это делать- я не телепат.
2. гоните квартирантов. тогда никто ничего не получает.

5-ТриТочки >ок. понятно)

3-ТриТочки > вот. Я тоже это советовала. Но я соватовала для начала просто поговорить с квартирантами. Что типа я хозяйка, живете тут без моего согласия, решайте вопрос. Либо мне половину, либо досвидания

7-Лора >дверь не открывают. Спросили кто и тишина. Че делать?

Тюбик суперклея - стоит рублей 30. Заливаете содержимое в замочную скважину, лучше когда они уйдут-))

8-Barberry >Ты-хозяйка. Как варианты:
1. вызов службы по открытию замков. Показываешь доки на квартиру и они открывают. Объявить, что вызываешь и проделать это громко.
2. Вызов участкового.
3. Вызов наряда полиции.
Вот тут тебе даже не нужно круглых глаз делать-пришла в свою квратиру, а там неизвестные. Где магнитофон импортный? Где куртка кожана? Где портсигар серебряный? Два портсигара?

10-ТриТочки >я не хозяка, а всего лишь долевой собственник. Вызову службу по открытию замков, они скажут:нам нужно разрешение второго владельца. Может такое быть?

11-Barberry >зачем ты моделируешь ситуацию в таом виде?
Ты уже разговаривала с квартирнтами? Я же тебе сказала - поговори с ними, объясни ситуацию, что квартирв сдается без твоего согласия. Либо платят половину тебе, либо имеют проблемы.

Или ты их вообще застать не можешь?
Вечером надо появиться. Посмотреть - если свет горит, а не открывают, то тогда и думать.
Просто это тоже не дело - люди сняли жилье, тут появляется некая непонятная гражданка, начинает ломать замки

13-Лора >да я тоже сторонник мировых переговоров.

14-Barberry >так это когда на них идут, на эти переговоры.
Что по данному поводу сообщает второй совладелец?

15-почти блондинка >что скоро съедут и квартира вообще сдаваться не будет.

16-Barberry >где половина арендной платы за весь период сдачи внаем?

17-почти блондинка >никаких доказательств, что он сдавал и получал деньги нет. Квартиранты с ним в приятельских отношениях.

[quote=Barberry;38484963]я не хозяка, а всего лишь долевой собственник. Вызову службу по открытию замков, они скажут:нам нужно разрешение второго владельца. Может такое быть?[/quote]Точно - нет.