купить 1Га земли для создания парка. Плюсы вижу, расскажите минусы
 

Уважаемые форумчане, у меня появилась мысль купить кусок земли примерно в один гектар, чтобы облагородить, частично расчистить, частично засадить деревьями-кустами-цветами и устроить там... ну, наверное, место для прогулок прохожих. А в уголке скромно соорудить небольшую подсобку-мастерскую для того, чтобы починять свой примус. Плюсов такой затеи вижу множество, а вот с минусами как-то непонятно.
Участок приглядел неосвоенный и вообще на склоне холма (район Новороссийска, в публичной кадастровой карте это земля сельхоз.назначения. Кадастровая стоимость подобных участков неподалёку показывает, что это доступно простому смертному.
С благодарностью приму любые дельные мнения и советы

0-уже дозарегистрирован > и вход в парк сделать платным? ))

в туманном будущем - возможно

0-уже дозарегистрирован >[url]http://forums.kuban.ru/f1046/prinyat_zakon_o_bezvozmezdnom_vydelenii_zemli_dlya_grazhdan_v_lyubom_svobodnom_meste-6432789.html[/url]

[quote=почти блондинка; Сегодня был в новороссийском МФЦ. Помимо прочего спросил сотрудницу об этом законе. Ответила "да, слыхали, но ничего внятного нам про это не говорят, а слух есть что и вовсе у нас (в городе? в крае?) этот закон не вступит в силу. Воть ))

4-уже дозарегистрирован >а вы с ними не разговаривайте, а внимательно все сами изучите и подготовьте документы. И сдайте, 1 марта.

5-почти блондинка > я инженер, а не юрист. Я не умею читать хитрожёлтую литературу, мне проще у живого человека спросить )) Вот вчера спросил и подал документы

6-уже дозарегистрирован >закон действует с 1 марта..

7-почти блондинка >я знаю. Но я на него не надеюсь

8-уже дозарегистрирован >а зряяяяя)

9-почти блондинка >посмотрим )))

Народец барыжить землей хочет? Получить халявно и продать задорого?

11-Мятная форель >тебе там чо, в твоей загранке, спокойно не сидится?))
Никто ничем не барыжит. Уже прошли те времена.
Люди желают быть занятыми хорошим делом, сабж читала?0)

12-почти блондинка > платный парк? Однако. А затем загнать?;)))

13-Мятная форель >хорош демонстрировать прокурорский прищур))

11-Мятная форель >народец хочет того, что написано в шапке темы. Хам ни слова о продаже. Хочет, но боится подводных камней. Потому и тему создал. Вы, похоже, нехороших книжек перечитали )))

15-уже дозарегистрирован > какие книги?;))) все из опыта и практики. К сожалению

16-Мятная форель > ого-го... да, к сожалению

С покупкой особой проблемы не будет, с халявой варианта нет, тем более сельхозугодья, к кадастровой стоимости надо несколько ноликов добавлять - это и будет реальная цена, неважно - через торги официально или взяткой.

Есть вариант получить сельхоз землю, но на возмездной основе.

18-Иванович > ну посмотрим... если дорого будет, то и фиг с ними, с ноликами

[quote=Иванович;38005473]с халявой варианта нет, тем более сельхозугодья, [/quote]закон новый читали?
[quote=Иванович;38005473]к кадастровой стоимости надо несколько ноликов добавлять - это и будет реальная цена, неважно - через торги официально или взяткой. [/quote]Вы лично знаете кого-то из взяточников?
Кадастровая и так завышена, какие еще нолики, вы о чем?

То 20, я полгектара хотел добавить...вообще неугодий - там такую сумму заломили....хотя никому кроме меня не надо, моя земля наглухо блокирует к этому кусочку проход и проезд, плюнул - так и стоит камышом заросшая.
И это при очень хороших отношениях с местной администрацией.....

22-Иванович > а вариант аренды не станет ли решением вопроса?

Почитай, статья не очень занудная, но познавательная:
[url]http://www.zemvopros.ru/page_7813.htm[/url]

И когда дойдешь до середины - обрати внимание на слово "разведение шелкопряда..."
Очень забавное направление....ты-ж парк хотел....а тут тутовник профильное......

25-Иванович > Большое спасибо за статью, познавательно! Изначально я сельский житель, поэтому хорошо представляю, что это такое - разведение шелкопряда. Во-первых, это ужасная вонь в помещении, где непосредственно разводят шелкопряда. Во-вторых, это означает нещадно кромсать ветки шелковицы, так что с парком тут не согласуется. За идею низкий Вам поклон! Но у меня иная задумка )))

кстати, тут мне попалась подборка инструкций для тех, кто хочет получить землю в собственность без торгов, от некоего чиновника. Читаю. Интересно, по существу. Готов поделиться, только не знаю как. Это PDF на 74 страницы

[quote=уже дозарегистрирован;38037114] подборка инструкций для тех, кто хочет получить землю в собственность без торгов, от некоего чиновника[/quote] Прошу прощения, текст некорректен. Следует читать так: "Инструкция от некоего чиновника по получению земли в собственность согласно законодательства, вступающего в силу с 1 марта 2015 года с комментариями, пояснениями и т.д."

То 26, у меня 2 знакомых фермера, оба животноводы - но по факту ферма у одного, а второй - только корма....это про тутовник и гусениц....:)
Ну сад посадить....виноградник....это если целью прикрыть деятельность сельхоз.направлением.....

29-Иванович > чем зняться - не проблема. Идей очень много )))

28-уже дозарегистрирован >а поделитесь, пожалуйста!

баранов можно разводить.пастуха взять из местного населения.сделать плетенные загоны из подручных материалов.свежий горный воздух и экологически чистое питание будет способствовать выгодной реализации мяса в кавказких шашлычницах.

31-почти блондинка > вот просто так, перед всей честной компанией? А вдруг сглазит кто? Или засмеёт? Или сам не потяну? )))

33-уже дозарегистрирован >а в почту???

34-почти блондинка > а в почту можно )) адресок черкнёте? ))

в личку отправлю, огромное спасибо, мне это действительно необходимо!!)

36-почти блондинка > Отправил Вам целых два письма, проверяйте )))

Огромное спасибо, получила!!!)

38-почти блондинка > Вот и чудесно ))