Купил участок 3,5 года назад, но не переоформил на себя.
 

Имеется договор купли-продажи з/у в простой письменной форме, расписка о получении денег.
Могу ли я сейчас зарегистрировать право собственности на землю через росреестр или уже нужно обращаться в суд.
Нюанс: у кого покупал, человек умер.

Так может на него в наследство вступили уже

А вы уверены, что наследники в наследство не вступили на этот участок?
Какие документы у вас на руках кроме ДКП на з/у?

В наследство не вступили 100%. Общалась с одним из наследников. Они говорят, что они вообще не знали, что он за ней числится.

Они говорят, если надо они в суде подтвердят, что деньги были получены за него.

И только прошло полгода с даты смерти

У нас участок один, но общая долевая собственность. То есть 1/2 владею я, а 1/2 я купила по ДКП и расписка есть что они деньги за него получили. Но это было 3.6 года назад... Сейчас решила оформить на себя. Можно ли мне через рореестр это сделать без суда?

Автор,вот вы спохватились....
В Росреестре должен быть продавец и покупатель или их представитель по доверенности.
От продавца никого не будет...
Только суд или вступление в наследство и "продажа"вам....

7-Паманя >да ситуация тупая, ну приходится выкручиваться. Мы покупали у представителя по доверенности. Представитель живой, а собственник умер. И доверенность естественно уже недействительная, была выдана сроком на 3 года.

исковое об исключении вашей покупки из состава наследственной массы, и признании права собственности.

9-почти блондинка >спасибо. А ответчиком кто являться будет в таком случае?

Вам нужно обращаться в суд, но перед обращением необходимо проверить объект. Заказать выписку из ЕГРН и уточнить включен ли данный объект в наследственную массу.

10-tiger002 >ну наследники же. Кто ж еще. И в обеспечение требований запрет на выдачу свидетельства о праве на наследство на этот участок, направить нотариусу. и в росреестр.
Запрет судебное определение, имеется ввиду.

11-Приоритет >насчет выписки понятно. А уточнять он где будет? Кто ему правду скажет?
Ни с какими наследниками я бы переговоров не вела и не ждала, пока они вступят, а потом типа надеяться на их добросовестность. Ибо хрен по всему фасаду- гораздо более часто распространенная ситуация, нежели добросовестность.
Ибо, опять же, более выгодная.

[quote=почти блондинка;44673348]Ибо хрен по всему фасаду- гораздо более часто распространенная ситуация, нежели добросовестность.[/quote]не в бровь, а в глаз! причем с обоих сторон.