Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Юриспруденция (http://forums.kuban.ru/f1046/)
-   -   Купил участок 3,5 года назад, но не переоформил на себя. (http://forums.kuban.ru/f1046/kupil_uchastok_3_5_goda_nazad_no_ne_pereoformil_na_sebya-8437548.html)

tiger002 21.08.2017 13:40

Купил участок 3,5 года назад, но не переоформил на себя.
 
Имеется договор купли-продажи з/у в простой письменной форме, расписка о получении денег.
Могу ли я сейчас зарегистрировать право собственности на землю через росреестр или уже нужно обращаться в суд.
Нюанс: у кого покупал, человек умер.

sale100 21.08.2017 13:57

Так может на него в наследство вступили уже

паманя 21.08.2017 14:01

А вы уверены, что наследники в наследство не вступили на этот участок?
Какие документы у вас на руках кроме ДКП на з/у?

tiger002 21.08.2017 14:09

В наследство не вступили 100%. Общалась с одним из наследников. Они говорят, что они вообще не знали, что он за ней числится.

tiger002 21.08.2017 14:09

Они говорят, если надо они в суде подтвердят, что деньги были получены за него.

tiger002 21.08.2017 14:10

И только прошло полгода с даты смерти

tiger002 21.08.2017 14:19

У нас участок один, но общая долевая собственность. То есть 1/2 владею я, а 1/2 я купила по ДКП и расписка есть что они деньги за него получили. Но это было 3.6 года назад... Сейчас решила оформить на себя. Можно ли мне через рореестр это сделать без суда?

паманя 21.08.2017 15:22

Автор,вот вы спохватились....
В Росреестре должен быть продавец и покупатель или их представитель по доверенности.
От продавца никого не будет...
Только суд или вступление в наследство и "продажа"вам....

tiger002 21.08.2017 15:46

7-Паманя >да ситуация тупая, ну приходится выкручиваться. Мы покупали у представителя по доверенности. Представитель живой, а собственник умер. И доверенность естественно уже недействительная, была выдана сроком на 3 года.

blondinka 22.08.2017 04:27

исковое об исключении вашей покупки из состава наследственной массы, и признании права собственности.

tiger002 22.08.2017 08:09

9-почти блондинка >спасибо. А ответчиком кто являться будет в таком случае?

prioritet2017 23.08.2017 13:03

Вам нужно обращаться в суд, но перед обращением необходимо проверить объект. Заказать выписку из ЕГРН и уточнить включен ли данный объект в наследственную массу.

blondinka 23.08.2017 20:26

10-tiger002 >ну наследники же. Кто ж еще. И в обеспечение требований запрет на выдачу свидетельства о праве на наследство на этот участок, направить нотариусу. и в росреестр.
Запрет судебное определение, имеется ввиду.

blondinka 23.08.2017 20:30

11-Приоритет >насчет выписки понятно. А уточнять он где будет? Кто ему правду скажет?
Ни с какими наследниками я бы переговоров не вела и не ждала, пока они вступят, а потом типа надеяться на их добросовестность. Ибо хрен по всему фасаду- гораздо более часто распространенная ситуация, нежели добросовестность.
Ибо, опять же, более выгодная.

markonx 28.08.2017 16:02

[quote=почти блондинка;44673348]Ибо хрен по всему фасаду- гораздо более часто распространенная ситуация, нежели добросовестность.[/quote]не в бровь, а в глаз! причем с обоих сторон.


Текущее время: 19:48. Часовой пояс GMT +3.