Кто должен быть истцом?
 

Квартиру, владельцами которой являемся я и мой брат, залили соседи. Квартира в другом городе, в ней кроме нас с братом прописаны наша бабушка и мама. Поскольку добровольно выплачивать денежные средства на ремонт соседи отказываются - дошло дело до подачи искового заявления в суд. Так вот, кто должен подавать иск в суд? Я и мой брат (оба, как владельцы), или любой человек, который прописан в этой квартире?

Вы и Ваш брат.

2-agr11 >+Если в природе существует договор безвозмездного пользования между автором и его братом, с одной стороны, и его мамой и бабушкой, с другой, то истцом могут являться также мама и бабушка.

понятно, вопрос #2: исковое подавать в районный суд, городской суд или в судебный участок мирового судьи?

4-Забанен в гугле >если ущерб до 100 тысяч - к мировому судье...

5-Oph >благодарю

Oph> истцом может быть собственник имущества, причем тут договор безвозмездного пользования? Ущерб причинен собственникам, а не пользователям.
Забанен в гугле- если ущерб менее 50000 то мировому судье, если больше, то в районый (городской) суд.

А истцом может выступить только один из владельцев, а не оба? Мы владеем квартирой в долях 50% каждый.

Oph- с каких пор 100 т.р.у мирового?

ага, agr11 прав, уже 50 тысяч... по поводу истцов позиция та же - имеют право быть все, дело здесь не в том, чье имущество пострадало, дело в нарушении прав жильцов на проживание... и не просите расшифровывать, не сегодня, не в том состоянии :)

Права жильцов на проживание тут не нарушены. Тут речь идет о возмещении ущерба, причиненного имуществу.

Орн от части прав. Имущество которое пострадало может быть и не только квартира но и вещи зарегистрированных жильцов.

andrey333- если так, то истцами будут все, кому причинен ущерб. Жильцы в части имущества, принадлежащего им, собственники квартиры в части ущерба, причиненного квартире.

ущерб причинен только потолку и стенам квартиры. более ничье имущество не пострадало

Забанен в гугле- значит, истцами выступаете Вы и Ваш брат. Участвовать в заседании может кто то один из Вас (имея доверенность от второго брата) либо вообще ваш представитель (также по доверенности от обоих). Если ущерб менее 50 т.р. то иск мировому судье, если больше, то в районный суд. Кроме того, вам необходимо доказать факт залития квартиры и что это произошло по вине соседей.

а как быть с тем обстоятельством, что теперь мама и бабушка будут обременены необходимостью проводить внеплановый ремонт (хотя бы и не за свой счет), т. е. на время ремонта кто-то должен находиться в квартире или переехать из квартиры вместе с вещами на время ремонта... как быть с факторами строительного шума, пыли и прочих последствий ремонта? мама и бабушка, не являясь собственниками, реализуют иные права, кроме распоряжения квартирой, в том числе, как я уже раньше писал, имеют право извлекать из собственности ее полезные свойства. Свойства квартиры - быть жилым, годным для проживания помещением, сухим, чистым, теплым, красивым :) и т. д., мысль вы мою поняли.

И какие требования они в этом случае должны заявить?

17-agr11 >во-первых, неизвестно, есть ли договор... если есть, кто в нем отвечает за состояние квартиры, кто проводит текущий ремонт... если в договоре об этом прямо не указано, тогда братья, если указано, тогда женщины... в этом случае они являются истцами + заявляют о возмещении морального вреда связанного с перечисленным в п. 16... если договора не (а его можно подписать задним числом), тогда женщины являются истцами по требованию о компенсации морального вреда, т. к. имущественного вреда им не нанесено...

Зачем так усложнять)))
Теоретически они могут потребовать у собственников если между ними заключен договор аренды об уменьшении арендной платы за пользование этим помещением. А собственник предложит возместить ущерб, за неполученные доходы, виновникам проишедшего.

Морального тоже!

19-andrey333 >между родственниками заключается договор безвозмездного найма, таково требование закона...
20-agr11 >согласен, собственник вправе потребовать и возмещения морального вреда...

Я все к тому, что истцы - не только братья, но и женщины, т. к. их права нарушены.

Я имел ввиду, что и морального вреда женщинам не причинено, равно как и собственникам.

добавлю, что подписание договора безвозмедного найма крайне желательно, т. к. юридически УК, ТСЖ и иные подобные организацию по содержанию и управлению МКД могут отказать женщинам в любых обращениях, мотивируя тем, что собственник квартиры - братья, а основание проживания женщин в квартире им - УК или ТСЖ - неизвестно. Просто в УК и ТСЖ такие безграмотные юристы!.. или их совсем нет...

22-agr11 >ГК, ст. 151. Компенсация морального вреда

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

И какие личные неимущественные права нарушены в данном случае?

25-agr11 >право извлекать из собственности ее полезные свойства

+ и это право женщинам дает договор безвозмездного найма :)

Oph
26 - Сегодня - 22:49 вы хотите сказать, что это неимущественное право? Интересная точка зрения.

Право валяться на затопленном диване, например?
Практика такова- что если причинен материальный ущерб- то подлежит взысканию моральный также.
Думаю, что бесспорно, невозможность пользоваться жильем в затопленном виде может породить также обязанность причинителя ущерба оплатить гостиницу, например.... на время ремонта....
так что я бы поспорила насчет вреда морального...

Не совсем по данной теме, но буквально не так давно выиграла дело, где предметом иска была собственность, незаконным образом уничтоженная сотрудниками ответчика. Помимо стоимости имущества, был взыскан моральный вред, и к тому же превосходящий стоимость имущества.

29-почти блондинка >а вот и моральная поддержка :)
28-agr11 >имелось в виду нематериальные блага, но, взявшись за фигуру - ходи, так? :) потому назову из личных неимущественных прав - здоровье, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства.

21 ОРН- Где эта требование закона о безвозмездности между родсвенниками?
Я как понял собственники автор и его брат. Право пользования членами семьи собственника жил. пом. определено ст 292 ГК и ст31 ЖК. Бабушка и мама могут и не входить в состав семьи, а регистрация их не освобождает жить на халяву.

32-andrey333 >все верно, ч. 2 ст. 31 ЖК:
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Грех спорить с тем, что у лиц, не являющихся собственниками жилого помещения, но проживающих в нем, теоретически могут возникнуть собственные требования к причинителю вреда.
Но требование о возмещении убытков, вызванных причинением вреда имуществу (материального вреда), может заявить только собственник этого имущества. Очевидно, нет?

почти блондинка> можно подробнее по моральному вреду? какие основания для компенсации? первый раз слышу о моральном вреде за уничтожение имущества. ГК РФ предусматривает только за нарушение личных неимущественных прав.

[quote=Забанен в гугле;22992249] Квартиру, владельцами которой являемся я и мой брат, залили соседи. Квартира в другом городе, в ней кроме нас с братом прописаны наша бабушка и мама. Поскольку добровольно выплачивать денежные средства на ремонт соседи отказываются - дошло дело до подачи искового заявления в суд. Так вот, кто должен подавать иск в суд? Я и мой брат (оба, как владельцы), или любой человек, который прописан в этой квартире? [/quote]
А Вы в управляющую компанию обращались по решению своей проблемы?

Вадик, что имеете ввиду под подробнее? Описала практически резолютивную часть решения, которое устояло в крайсуде в прошлом году.

Вадик, загляните в личку..