Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Юриспруденция (http://forums.kuban.ru/f1046/)
-   -   КОНДОМИНИУМ... - подскажите!!! (http://forums.kuban.ru/f1046/kondominium_-_podskazhite-3134189.html)

naprjag 03.10.2012 14:36

КОНДОМИНИУМ... - подскажите!!!
 
Подскажите, кто знает - как сделать кондоминиум из нескольких квартир в ЖСК. Как отделиться, чтобы платить отдельно коммуналки и т.п. Какие надо собрать документы и куда обращаться по поводу организации кондоминиума. Заранее спасибо

andrey333 03.10.2012 15:23

Никак вы не отделитесь.

naprjag 03.10.2012 15:47

почему так категорично? я как-то по тв слышал о подобном в России

andrey333 03.10.2012 15:53

Для ваших квартир кондоминиумом будет многоквартирный дом.

naprjag 03.10.2012 16:20

Проблема многолетняя, управдомы сменяются, а беспредел остается. Боремся уже лет 10, все бестолку. Неужели нельзя никак отделиться?! Чтобы оплачивать квитанции мунуя управлене ЖСК

agr11 03.10.2012 16:26

андрей прав. кондоминиум - это по русски ТСЖ, и создать его в отдельно взятых квартирах невозможно

naprjag 03.10.2012 16:36

хорошо, а отдельно ТСЖ из нескольких квартир можно создать в ЖСК?

Antikollektorr 03.10.2012 16:37

Соглашусь с коллегами. Создание двух ТСЖ в одном доме (или выбор двух способов управления домом) прямо запрещен законом.

naprjag 03.10.2012 16:55

так что, никак отделиться нельзя от ЖСК, и самим платить коммунальные платежи? может отдельно можно договор создать по оплате с организациями? но опять таки надо на основании какой-то организационной структуры... Мы все являемся собственниками жилья

andrey333 03.10.2012 17:34

Отделиться можно. Есть несколько способов управления многокв. домом:
1.непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2.управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3.управление управляющей организацией.

То что вы хотите относиться к п №1 а именно: Договоры на коммунальные услуги заключаются с каждым собственником помещения отдельно, в договорах на поставку жилищных услуг одной стороной договора выступают все собственники. Но и минусов в таком управлении предостаточно. Такие как - текущий и кап. ремонт. Не забывайте что коммуникации, лифты и т.д. относяться к общему имуществу собственников.
На мой вгляд лучше плохое управление, чем бардак.

naprjag 03.10.2012 18:36

там всем беспределит бухгалтер и управдом, бороться просто устали, и сдаваться не хочется. У нас пятиэтажка, хрущевка, так что лифтов-коммуникаций нет...


Текущее время: 05:55. Часовой пояс GMT +3.