Как выписать?
 

Нужна консультация. Ситуация следующая-частный приватизированный дом. Прописаны мой брат который там и проживает и я с 3 летним ребенком (мы там не проживает много лет) Коммунальные платежи за 1 человека. Собственник жилья наша мама, у брата накопился большой долг по коммуналке, дом не содержит привел в запущение, по судебному решению долг списывают с пенсии матери как владельца. Как можно выписать брата из этого дома. Прописан он более 10 лет и имеет право на часть. Как лучше поступить? Сил больше нету платить эти долги.

Долг накопился у мамы, а не у брата. Попробуйте у юриста составить соглашение о порядке проживания в доме, где разделить платежи по согласию

Платеж у коммунальщиков отнесен на него как единственно проживающего. А может ли мать оформить дарственную на меня или продать дом без его согласия?

2-мышонок > если собственник мама, то никто больше никаких прав не имеет.
Продать и подарить может.
выписать - через фмс, без заморочек.

Разве он как сын не имеет прав на часть?

при жизни мамы не имеет, прописка сейчас не существует, есть регистрация, которая не дает право собственности на недвижимость

4-мышонок > если только вы путаете понятия (юридические) и под частью понимается часть в праве собственности - тогда имеет. Ессно по незнанию, это не в укор вам сказано.

Если он там только зарегистрирован - то ничего не имеет, хоть даже и сын, и выписать его нет вопросов.

если дом именно приватизированный (а не купленый) и на момент приватизации брат был прописан и имел право на приватизацию и отказался, то никто его не выпишет.
в порядке регресса матери нужно доказывать, что коммуналка именно его и взыскивать с него.

Часть на право собственности имелось ввиду. Только зарегистрирован- согласие на выписку не нужно? Он его не дает.

7, Приватизировался дом при вступлении мамы в права наследования после смерти бабушки, естественно он не был там еще прописан и на тот момент был школьником.

9-мышонок >ЧТО ЗА БРЕД? наследование или приватизация? вы четко можете сказать?

После наследования мать приватизировала жилье. По какой причине не знаю. Тогда этот закон только вышел и никто толком ничего не знал.

11-мышонок >ну так не может быть. наслдеовать можно тольеко то, что уже в собственности.

в вашем случае это приниципиально. от этого напрямую зависит- можно брата выписывать или нет

Автор, посмотрите договор приватизации есть? Или в св-ве о госрегистрации права у мамы, на каком основании она его получала

Узнала у матери. При оформлении наследства (дом был приватизирован на бабушку) ее заставили переоформить приватизацию в земельном комитете на нее. Договор приватизации на руках. В св-ве о гос регистрации права на основании завещания как единственной наследнице.

Извините что даю не полную информацию. Просто в силу не знания.

Это не приватизация. Мать получила св-во о госрегистрации права на основании св-ва о праве на наследство. Это наследство, не приватизация. Так что, иск о выселении и снятии с регучета брата

+17 попутно взыскать квартплату

0)Долг придётся полностью выплатить собственнику. Можно добавить в иск о выселении требования о возмещении фактических расходов на оплату коммунальных услуг за период проживания брата.
2) Может продать, может подарить, но сначала решение суда 17)

19-saurus >не за период проживания, а 3 последних года. причем должна доказать, что он ей денег не давал на оплату.