Как растаться цивилизованно?
 

Сложилась конфликтная ситуация с нанимателями жилого помещения. Договор заключался со студентами до конца календарного года. Залог не оплачивался, но договором был предусмотрен. Когда закончился учебный год, то договорились в устной форме, что они заселяются в сентябре при условии внесения залога. При этом они не оплачивают аренду за период летних каникул. Когда приехали принять квартиру, то они просто смылись. Забрали ключи, оставили не только свои вещи, но и мусор, квартира не убрана, все окна раскрыты. За период проживания испортили мебель, проживали посторонние (не указанные в договоре найма). Отправили SMS, в котором предупредили, что если в течение 2-х дней не заберут вещи, то не несем ответственность за их сохранность. Забрали только часть вещей. Можем ли мы вынести вещи из квартиры?

А вы думаете, что они с вами будут судиться за свои манатки?

Если наниматели жилого помещения придут за своими вещами спустя 2 месяца, я вправе с них спрашивать арендную плату за этот период? Если это правомерно,то вряд ли им нужны будут их вещи.

В договоре написано про сроки оплаты? письменное уведомление о расторжении в связи с нарушением оплаты. что там было в устной форм- к делу не пришьешь. замок менять. вещи на помойку. ну или похранить, если не сильно напрягает, может еще выкупят :))))

и как итог! сначала правильно оформленные документы полностью: договор, акт, затем все остальное. все что на словах. совершенно верно указали, к делу не пришьешь.

А SMS, в котором предупредили, что у нас не камера хранения, что не несем ответственности за сохранность вещей, является письменной формой предупреждения?

Автор, вы уже были в квартире в отсутствие квартирантов? Да? М че вы еще боитесь? Что бы ни случилось, у них уже есть шанс сказать, что вы уперли колье с брульянтами. А у вас есть шанс сделать вид, что вещей не было вообще.

5-LiLoRan >Нет

Право45 - Если квартиранты не забрали свои вещи, то по условиям договора найма они должны оплатить 2 месяца аренды, не смотря на то, что они уехали на каникулы?

8-LiLoRan >по условию они должны платить, пока договор не расторгнут.