Как при разводе закрепить купленную в браке квартиру за собой?
 

Ситуация такова. В браке мной была куплена квартира на деньги, полученные от продажи личной добрачной квартиры. Офорлмлена на меня. Что надо потребовать при разводе от супруга, чтобы он не имел права на раздел этой квартиры?

Ничего вы требовать не можете. Супруг имеет права на эту квартиру. Тк квартира была куплена в браке. Никого не волнует за какие деньги вы ее купили. Откуда суду знать, что она куплена на деньги от продажи добрачной квартиры? У вас есть удостоверяющие это документы?

Да, есть договор продажи добрачной квартиры

А имеет смысл взять расписку об отсутствии претензий на квартиру? Ведь в суд на раздел имущества можно подать и в течение трех лет после развода.

2-Amneris > это документ подтверждающий, что вы квартиру в браке купили за деньги от продажи? Нет. Может быть вы их прогуляли. Недавно обсуждался этот вопрос, как минимум целевой перевод со счета. Тогда еще можно было как-то вести речь. У вас муж полноценно может претендовать на эту квартиру. И никакие расписки не помогут

3-Amneris > семейный кодекс гласит: Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

спасибо

0-Amneris >совершенно спокойно предложите оформить брачный договор.
Опять же, если сможете доказать, что квартира куплена на деньги от продажи добрачной квартиры, то оставите ее за собой.
1-Tutti_Frutti >Вы неправы.
Существует способ доказать.
Что касается "прогуляли", то именно это и надлежит доказывать претенденту на квартиру. И уровень доходов, в то время, позволяющий осуществить покупку этой квартиры.

1. брачный договор.
2. соглашение, что раздел имущества произведен и претензий у сторон нет.
при отстутствии добровольного согласия супруга- только суд и доказывание "откуда деньги,Зин"

7-почти блондинка >в чем я не права? Я спросила есть ли документы подтверждающие покупку квартиры на деньги от продажи добрачной. Мне написали: договор продажи добрачной. Это не доказательство. А слова никто не поверит. У вас были в практике случаи, когда на словах это доказали или по справке о официальных доходах?

сделайте договор раздела имущества у нотариуса, в котором вся квартира переходит Вам.)

10-ЛенаПетрова > Да, а супруга с этим разделом априори согласна?!

[quote=Tutti_Frutti;36423804]договор продажи добрачной. Это не доказательство. [/quote]почему?
[quote=Tutti_Frutti;36423804]А слова никто не поверит. [/quote]так ведь есть [quote=Tutti_Frutti;36423804]договор продажи добрачной[/quote]
[quote=Tutti_Frutti;36423804]У вас были в практике случаи, когда на словах это доказали или по справке о официальных доходах?[/quote] при чем здесь слова. Судьи охотнее верят, когда у каждого зарплата и доходы, и тут- опа на, купили квартиру. Вопрос: откуда деньги?
Ответ: вот, продали квартиру, вот документы.
И что второй супруг, скажет, что такого не было, и он лично, потом и кровью заработал?
А доказательства не представил, да да)
есть конечно, умельцы, составляющие задними числами все что в голову взбредет, то есть я слышала о подобных случаях. Типа займов с друзьями)
Однако, экспертиза давности написания документа снимает любые вопросы, ибо точность, говорят, щас вплоть до месяца.

[quote=почти блондинка;36440720]Сообщение от Tutti_Frutti Посмотреть сообщение договор продажи добрачной. Это не доказательство. почему? [/quote]
потому что ДКП добрачной никак не равно ДКП новой. Без наличия других док-в.
Например, деньги наличкой и между сделками прошел год. И? Проели, пропили, прогуляли. Вообще муж этих денег не видел.

ну год, надо показать где деньги лежали. Например, в банке для сохранности, ил аренда дячейки.
[quote=ТриТочки;36441131]Вообще муж этих денег не видел.[/quote]А тя умоляю.... а кто ему обязан был их показывать, деньги от продажи добрачного имущества?))

14-почти блондинка >воооооот! т.е. новая хата куплена на общие деньги, раз денег от предыдущей он не видел.

12-почти блондинка > "[em]и тут- опа на, купили квартиру. Вопрос: откуда деньги?[/em]" - вопрос каэшн закономерный, но на него есть и ответы: а). личные накопления за длительный период (в т.ч. возможно и добрачный); б). мама/папа дали денег; в). продал коллекцию марок/монет, которые собирал с 1-го класса. Варианты "а", "б" и "в" кстати не взаимоисключающие

а) доказать чем?
б)а они смогут доказать (мама/папа) наличие в то время и передачу такой суммы? Цель передачи? Чем подтверждается? Мож, это сын пробухал мамино/папино бабло?)
в)доказательства?)

Вообще, надо бы перечитать ст.56 гпк рф)

[quote=почти блондинка;36445361]Вообще, надо бы перечитать ст.56 гпк рф)[/quote]
И? по факту зарегистрирована квартира на супругов как совместное имущество. Зарегистрированное право оспаривается в суде. Сторона ссылающаяся на отсутствие такого права должна это доказать...хотела чтобы это имущество было ее , то составила бы соглашение на приобретение в браке, а муж объелся груш -это не доказательство.

18-Ave Caesar >прям будто ты мужчина, желающий на халяву оторвать кусок чужой квартирки.... [quote=Ave Caesar;36446010]муж объелся груш -это не доказательство[/quote] а не все ли равно, объелся ли он и если да, то чего именно? [quote=Ave Caesar;36446010]хотела чтобы это имущество было ее , то составила бы соглашение на приобретение в браке[/quote] а где указана обязанность или необходимость составления таких соглашений?

[quote=почти блондинка;36449910]а где указана обязанность или необходимость составления таких соглашений?[/quote]
... каких либо имущественных прав на долю мужа у нее нет , следовательно и перед супругом она не могла поставить условия личного правообладания этой квартирой т.к. она куплена на совместные средства. всю совместную жизнь копили на покупку квартиры + только небольшую часть она добавила с продажи вот и получилось приобретение жилья. А то понапридумывали вы тут какую то феменисткую теорию где жена является кормилицей во главе семьи а мужчина был только на правах домработницы. смешно!

20-Ave Caesar >не надоело чушь молоть?))

Я как-то в суде доказывала факт приобретение "совместно нажитой" квартиры исключительно за средства супруги, но там были: ДКП старой квартиры, по времени заключённый незадолго до приобретения новой, целевой займ, дивиденды, 3-НДФЛ, трудовая книжка, а также отсутствие отчислений в пенсионный фонд за ВСЁ время у супруга, свидетельские показания о том, что супруг не работал, ну и неспособность представителя со стороны супруга предоставить хоть какие-то доказательства трудовой или предпринимательской деятельности супруга.

Квартиру оставили бывшей супруге.

22-Фомка_Верблюгадзе >потому что ты умница!)

22-Фомка_Верблюгадзе > удивительный музчина. Где они таких берут?))

24-Я была Лора >да большинство таких...
То ты, видимо, давненько ниче с мужиком не делила))

На суде муж говрит, что на ремонт этой квартиры, он со своих кровных вбухал туда пол ляма, и приносит кучу чеков на стройматериалы. И суд по праву выделяет ему долю в квартире...

26-Redyk >та ладно прям...
хай снимает свой паркет, ламинат и окна.
Речь о неотделимых улучшениях, если что.
с жены могут взыскать, но то- вряд ли.

с чего вы взяли что все просто будет? ...жили вместе, каждый получал доход, кто-то зарабатывал, а кто-то что-то продавал. Если дама считала что это ее добрачное имущество, то почему она об этом раньше, при сделках не заявляла? Значит при покупке жилья супруги использовали совместный доход как от продажи квартиры так и от других источников в том числе и з/п. У нас семейное законодательство говорит, что не важно кто-сколько вкладывал в совместное имущество т.к. семья это не ячейка предпринимательства, а отношения строятся на взаимном уважении. А чтобы "уменьшить" долю супруга необходимы доказательства, что мужинек тунеядец, алкоголик и просто нехороший человек...Сможете такие ярлыки повесить на работягу и кормильца семьи?

25-почти блондинка > да почему большинство. Есть, но не все. Мужики бывают и порядочными. И иногда женщины приходят к ним в дом, а не наоборот