Как быть?
 

Добрый день, господа юристы. Ситуация: кварира на 7м этаже 24 этажного дома. Два года стояла пустая, в сяжке от строителей. Осенью сделали ремонт, пока там никто не живет. Приехала как- то и обнаружила воду в комнате, натяжной потолок принял на себя 3 ведра. Слили, зафиксировали актом. Откуда течь- не понятно, у верхних сухо. На пршлой недели- опять вода в потолке. Версии две: затекает где-то дождь и повреждение трубы отопления у верхних соседей( они в стяжке пола проложены). В выходные прошли дожди- сухо. Включили верхним подачу в систему-сухо. Есть акт осмотра и заявление мое в ук об устранении причин. Ук предлагае под давление закачать воду с краской в систему верхних и посмотреть. Проблема в том, что соседи не хотят никого к себе пускать. Если причина у них, то надо разбирать пол, долбить... Я их могу понять, но и мне решать проблему надо. Как можно их убедить пустить к себе, а потом еще и квартиру свою разбомбить? Они живут там.

Раздолбите свой потолок и смотрите что у вас течет

1-Убей в себе принцессу > ахаха, это 5))) весь офис упал под стол))))

у моих соседей была не такая, но похожая ситуация. У одних появлялась влага, у вторых ничего. У первых комната, у вторых ванная и кафель везде. Вторые тоже в полном отказе. Первые с помощью актов осмотра и проэкта труб (у застройщика взяли) выиграли один суд. Но вторые причину не устранили. Второй раз уже был суд с экспертизой, (сверлили стены со своей стороны, влага там была) выиграли и второй суд. потом причину вторые устранили. Затратно это все конечно, но видимо некоторые только через суды и понимают, когда пару ремонтов оплатят.

2-Третий >он реально ЛУЧШИЙ =))))))))))))))))))

А зачем доступ к соседям?
Ввод в систему отопления обычно расположен в общем коридоре (для поквартирной разводки).
УК ничего не мешает "под давление закачать воду с краской" из коридора.

Соседи могли сделать водяной тёплый пол от батареи, как вариант.

Скорее всего, потребуется проведение строительно-технической экспертизы.

6-Третий > ну, конечно, виноваты соседи, кто же еще? Кстати, ваш офис скинется соседу на ремонт, если у него раздолбят пол, а там течет не от них?

7-Коллегия юристов >подпись забыли: ваш Кэп.

8-Attorney at claw > Вы ничего не перепутали, м-???

[quote=Третий;44134717] Соседи могли сделать водяной тёплый пол от батареи, как вариант. [/quote]
Теплого пола у них точно нет. У этого же застройщика был случай, когда трубы забыли запрессовать. Два года норм, потом потекло(

[quote=Коллегия юристов;44154423] Скорее всего, потребуется проведение строительно-технической экспертизы. [/quote]
А кто должен её инициировать? Я или ук? Или мне прессовать ук, а они пусть разбираются с застройщиком, соседями и прочими?

Понятно, что просто так долбить никто не будет. Но они не пускают даже для осмотра [quote=Attorney at claw;44155705] 6-Третий > ну, конечно, виноваты соседи, кто же еще? Кстати, ваш офис скинется соседу на ремонт, если у него раздолбят пол, а там течет не от них? [/quote]

[quote=proff_;44134668]"под давление закачать воду с краской" из коридора.[/quote]
а потом еще и натяжной потолок перекрашивать..
бггг

[quote=Malenjkaja_s;44134016]Приехала как- то[/quote][quote=Malenjkaja_s;44134016]там никто не живет. [/quote][quote=Malenjkaja_s;44134016]В выходные прошли дожди- сухо. Включили верхним подачу в систему-сухо.[/quote][quote=Malenjkaja_s;44134016] 3 ведра. Слили, зафиксировали актом. Откуда течь- не понятно, у верхних сухо. [/quote]
затопили.. вытерли.. высушили.. у них сухо. дверь и не хотят открывать..
жить.. и ждать когда опять затопит и с УК и полицией ломиться..
:)))))

кстати да, самый логичный вариант у хмурого ))

15-хмурый_ > в коридоре полотно в любом случае менять, так как потеки изнутри просвечивают. В комнате мастера тоже советуют заменить, но тут не знаю, надо ли.

16-Sergey42534 > это трудновыполнимо пока квартира нежилая. но как то сомневаюсь, что могли два раза подряд залить. Тем более не кухня и не ванная.

В панельных домах в межпанельных пространствах бывают ручьи. У меня из одной розетки дует ветер такой силы, что задувает зажигалку. Так что соседи могут быть не причем.

19-Nasty boy > тут монолит.

18-Malenjkaja_s > лет 20 назад у родителей в квартире был потоп с потолка, соседи залили, сорвало какой-то вентиль... в итоге через неделю все повторилось, тот же вентиль также сорвало ))
а так, если больше не течет, все сухо и комфортно, то вышеописанный вариант самый вероятный...