Кадастрой и технический паспорт при ДДУ
 

Добрый день, форумчане! Подскажите, пожалуйста. Ситуация такая- купили квартиру по договору долевого участия. Дом на сдаче. Застройщик предлагает купить у него кадастровый паспорт. Цена вопроса- 2,5 тыс.руб. Вопрос-насколько правомерны действия застройщика? Должен ли он выдавать их бесплатно? и нужен ли он вообще для получения свидетельства на право собственности? или все-таки государственный регистратор самостоятельно запрашивает его в Кадастровой палате? Благодарю за ответы, особенно со ссылками на нормативные акты!

Кадастровый паспорт при регистрации права собственности не требуется, главное что бы регистрируемый объект стоял на кадастровом учете

А как это узнать?

2-malinysya >Если у застройщик есть кадастровый паспорт на Вашу квартиру, значит она стоит на кадастровом учете

спасибо большое!

Застройщик не обязан ставить вашу,отдельно взятую каартиру, на кадастровый учет, за исключением если это напрямую предусмотрено дду. Некоторые застройщики,действительно, делают кад.и тех.планы на все квартиры. Но эти действия не официальны, поскольку такой вид услуг у застройщика запрещен (его задача только построить и передать). Если и выдают застройщики, то либо без квитанций, либо срставляя договор поручения от имени другой конторы.
на самом деле, 2,5 т. Это не много, для этого пакета документов. И быстрее получите их, чем сами будете бегать...
Кадастровый паспорт нужен при получении свидетельства, гос.регистратор не имеет доступа к кадастру, он только проверяет законность оснований для регистрации права.

5-Юся >Регистратор делает запрос в ГКН, а требовать кадастровый уже давно запрещено

6-Лиса >тем не менее, его требуют, и гражданам отказывают в приеме документов без него)

7-Юся >Не имеют права отказывать в приеме документов (ст.13 ФЗ 122), можно жаловаться. И есть распоряжение Антипиной принимать документы без кадастровых паспортов, а если на приеме требуют, то жаловаться. Где то на сайте Росреестра даже реквизиты были куда жаловаться именно по этому поводу.

6-Лиса > кадастровый требовать запрещено только в том случае, если квартира не поставлена на кадастровый учет.

9-AGR > Об этом я в п.1 сказала

а если часть дома, кадастровый требуется?

11-рокада >Не важно что у Вас, главное, что бы Ваше что-то стояло на кадастровом учете