К чему можно привлечь застройщика?
 

Добрый день! В декабре 2013 года приобрели квартиру у застройщика Строймонтаж-2 в пос. Яблоновском, со сроком сдачи первый квартал 2014.

Пишу дословно как говориться в договоре участия в долевом строительстве (который зарегистрирован в юстиции) Ориентировочный срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию:1 квартал 2014. Датой ввода многоквартирного дома в эксплуатацию является дата выдачи уполномоченым органом разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Вопрос, что является сдачей дома в эксплуатацию??? Дом построен, коммуникации, а именно свет, вода есть, нет только газа, т.е. он проведен и есть разводка по квартирам, но сам как таковой отсутствует ( в доме установлены двухконтурные котлы, на подачу отопления и горячей воды).

Так же в договоре имеется пункт в котором говориться, что застройщик, в течении трех месяцев с даты получения в установленном порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию, обеспечивает передачу участнику объекта долевого строительства в завершенном строительством многоквартирном доме путём подписания акта приема-передачи квартиры.

Вопросы, можно говорить о том, что застройщик превысил срок сдачи дома и привлечь его к ответственности, просто мы уже устали слушать все будет через 10 дней, позвоните в понедельник, а потом в пятницу и всё такое. Что можно сделать? Так же слышала, что можно получить компенсацию, так ли это. Может кто-то сталкивался с данной ситуацией, подскажите, что делать?

P/S/ Ключи ремонтные они выдали в июне, т.е. можно делать ремонт. на наши слова, что у нас кончаются ресурсы для снятия жилья, они спокойно отвечают, делайте ремонт и живите. Люди некоторые живут, но жить без газа с малышами, сами понимаете это тяжело.

Спасибо!

Срок исполнения обязанностей истек. Сдача дома, есть акт приема в эксплуатацию уполномоченным органом(как правило МО, администрация). У вас есть право заявить требования как по возврату средств так и "компенсации" за ненадлежащее исполнение обязательств.

В силу договора о долевом участии в строительстве Вы вправе заявить требования о взыскании неустойки, штрафа за неисполнение обязательств в срок. Нужно смотреть документы, но по общему правилу, если не сдал в срок до дата, указанной в договоре, то за каждый день Вы вправе взыскать неустойку (сумма немалая получается).

Спасибо большое, а с чего мне начать это всё? Может посоветуете к кому обратиться?

3-katy_leon > начать с претензии застройщику, затем иск в суд. обратиться к юристу.

А можно попросить пример претензии, как юридически правильно её оформить или это юрист делает?

автор, вы вчера родились?)
практику почитайте хотя бы.

ну что ж такое-то.
неужели поиск не работает?[url]http://ozpp56.ru/?page_id=305[/url]
[url]http://возврат-комиссии-за-выдачу-кредита.рф/взыскание-неустойки-с-застройщика/претензия-к-застройщику[/url]
[url]http://peopleandlaw.ru/pretenziya/pretenziya-k-zastrojshchiku[/url]

Спасибо за ссылки, но это понятно, я все нашла, просто я не знаю какую дату для начала отсчета пени указывать в претензии.

читайте договор и 214-фз.

Спасибо. в общем лучше обратиться к специалисту, тем более если моя профессия далека от юриспруденции тяжело вникать в смысл, т.к я могу понять не совсем правильно. Как я понимаю к дате ввода многоквартирного дома в эксплуатацию прибавить три месяца о которых говорится в договоре (застройщик, в течении трех месяцев с даты получения в установленном порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию, обеспечивает передачу участнику объекта долевого строительства в завершенном строительством многоквартирном доме путём подписания акта приема-передачи квартиры.)- эту дату и указывать для отсчета неустойки, но есть одно НО, ориентировочная сдача 1 квартал 2014 но согласно договору Датой ввода многоквартирного дома в эксплуатацию является дата выдачи уполномоченым органом разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Дом в эксплуатацию ещё не сдан, значит и застройщик ничего не нарушил. Это как я понимаю, ещё раз повторюсь, я далека от юриспруденции, по этому я и прошу помощи.

автор проверьте личные сообщения