ИЖС. Отступы дома от границ. От чего мерить - от стен или от крыльца можно? Как-то это законодательно определено? От какой части дома мерить? |
До сих пор было - от стен. Рекомендую найти и почитать свежую версию "Правил землепользования и застройки Краснодара", чтобы лучше понять а не придумали там чего-то новенького наши местные депутаты? |
(1)К сожалению у меня не г.Краснодар и местных ПЗЗ нет информации как ка считать, например, при наличии пристроенного крыльца |
Почитайте СНиП 2.07.01-89 и СНиП 2.08.01-89 Согласно п.6.7. Свода правил минимальное расстояние до границ соседнего участка ....от жилого дома- 3 м |
(3)вот и хотелось бы конкретики - от какой части дома мерить |
СНиП 30-02-97 расстояние от цоколя ...... скат крыши до межи - 1 метр |
(5)только это для СНТ, на ИЖС не распостраняется |
[quote=Джордж;43778753] (1)К сожалению у меня не г.Краснодар и местных ПЗЗ нет информации как ка считать, например, при наличии пристроенного крыльца [/quote] Ну конечно же от стен, такого понятия как "от крыльца" просто не существует. Чувствуется, оно еще и не узаконено. |
Насколько помню, одноэтажный дом - полтора метра от заборной межи, двух- и более - 3 метра. |
(7)что не узаконено? А крыльцо это часть дома все таки. |
крыльцо не является капитальным строением. Сегодня крыльцо есть,завтра его нет (убрали). |
В общем приняли тут новый СП 55 в котором дали и определения и дома и крыльца. Дом это комплекс ПОМЕЩЕНИЙ, а крыльцо это ПЛОЩАДКА // Посмотрим как на это местная архитектура смотрит. Участок узкий по глубине, а крыльцо по фасаду планируется |
Может быть эта информация поможет : Решение городской Думы Краснодара 19 п.6 Правила землепользования - в отношении з/у за пределами города Краснодара (т.е. Елизаветка тоже входит) Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства: 1) минимальная площадь земельных участков - 300 кв. м; 2) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 метров; 3) максимальное количество надземных этажей зданий - 3; 4) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 12 метров; 5) максимальный процент застройки участка - 50%; 6) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 3 метра. Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линией застройки; 7) до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее: от жилого дома - 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы, хранения кормов и птицы - 4 м и при условии соблюдения санитарных норм; от других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; от стволов среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки. При возведении на земельном участке хозяйственных построек и строений и сооружений вспомогательного, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует водосток с их крыш ориентировать на свой участок; 7.1) При ширине земельного участка 12 метров и менее, в случае расположения на нем объектов недвижимого имущества, минимальный отступ от границы соседнего земельного участка при строительстве индивидуального жилого дома на таком земельном участке должен быть не менее: для одноэтажного жилого дома - 1 м; для двухэтажного жилого дома - 1,5 м; для трехэтажного жилого дома при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 метров - 2 м; 8) расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани и др.), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м; |
Текущее время: 09:47. Часовой пояс GMT +3. |