Ипотека на квартиру с перепланировкой
 

Здравствуйте! У моих знакомых открыта ипотека в банке ВТБ24. Они нашли квартиру, которая полностью их устраивает. Документы на квартиру в порядке, а именно: свидетельство о праве собственности, договор купли продажи 2008года, кадастровый и технический паспорт 2011года. НО в квартире была произведена перепланировка (из смежных,комнаты сделаны изолир.)Эта переустройство не отражено в техпаспорте. Подскажите, кто сталкивался с ипотекой именно этого банка, как можно решить вопрос с оценщиком и можно ли вообще? Вообщем очень уж хочется именно эту квартиру купить.

не знаю про ВТБ.., но, насколько я знаю, оценщики - это независимая организация (их в городе было штук 50, на май 2010)..так вот я просто нормально попросил (не платил) не показывать в оценке перепланировку (шкафы снесены)..пошли на встречу, у банка претензий не было

а что мешает ее узаконить?

2-ТриТочки >а оно хозяевам надо? ипотека тоже вариант продажи, но могут и послать автора и найти просто чувака с деньгами
0-Julchen1 >по банку не знаю, по поводу оценщиков, возможно, пожалуй. потом надо будет брать согласие банка на перепланировку, вроде бы. если будет желание ее узаконить

спасибо за ответы!
1-MifV можно было бы попробовать попросить, только ведь если откажут, то и задаток и все усилия прахом пойдут

4 а у нас опять сначала задаток дали, потом спохватились :)))

нет, задаток не дали.

4-Julchen1 >первый оценщик, точнее оценщица, запросила поверх оценки (5 т.р.) еще 10 (всего 15.) выла послана. Из другой фирмы оказалась вполне адекватной девушкой. Заплачено было только за оценку, официально через банк.
При ипотеке прописывайте в пищеварительном дог, что если если сделка не состоится по причине отказа банка, то задаток возвращается без штрафных санкций. Ну и нормально разговаривайте с людьми, договаривайтесь.

7+ пищеварительном=предварительном))

7-MifV спасибо за совет!

хм,одно дело когда шкафы убрали,другое комнаты изолировали,плохого то ничего нет,но Втб вряд ли пойдет на это,банку вообще лучше ничего не сообщать,на квартиру они не выезжают,а вот с оценщиком можно, только с тем,который аккредитован у банка,а это Аякс,им с ними почему то нравится работать,а Аякс на это не пойдет(из опыта).А узаконить такой гемор,что продавцам легче найти покупателя с наличными.

С узакониванием перепланировки, вообще "геморра" никакого нет, кроме финансовых трат.

7-MifV > с ВТБ оценщиков врядли можно будет менять, они сами договариваются с конторой, которая проводит оценку

[b]узаконить такой гемор,что продавцам легче найти покупателя с наличными[/b]
Вот меня лично умиляют такие черти, перепланировку сбацают - узаконить западло и гемор (там ещё непонятно до конца - мож её вообще не узаконить "по простому"), а ведь деньги берут нормальыне, не жжоные и не рваные )))
Странные люди, ей-бо ;)

по 13-а я при чем?)))так продавцы зачастую говорят.Только одна пара была согласна узаконить совмещение санузла,сделка у нас затянулась на 5 месяцев!

12-Sergey42534 > на сайте ВТБ по крайней мере выбор из 7 оценочных организаций....но еще раз повторю, я брал кредит не в ВТБ, и конкретно за ВТБ ничего сказать не могу

13-Модест Селянин >не скажи. я так продавцов, когда квартиру покупала, прибила, "да у вас же тут конь не валялся, вы ж такое не продадите никогда". они и сами поняли, уже не помню, то ли 100 тыров он скинул или чуть больше, но ессно, я это все за гораздо меньшую сумму устранила

16-ЁлкА ТигровАЯ >Ёл, ты куда пропала?