Ипотека и несовершеннолетний ребенок
 

Подскажите знающие люди!!! Ситуация такая: под залог квартиры был взят кредит наличными. Заем погашался исправно, на сегодня осталось не более 40%. Но, возник семейный финансовый кризис. Попросил у банка хотя бы снизить ежемесячный платеж - отказали. Остается один вариант - разорвать договор... По идее, в этом случае банк может (по решению решению суда конечно) "отобрать" квартиру в погашение долга. Но, за это время в квартире прописались жена, и после рождения наш ребенок. Сможет ли банк "конфисковать" в этом случае?!

Сможет только если кредит брался именно на приобретение этой квартиры. В остальных случаях (и конечно если это единственное жилье) обратить взыскание на квартиру банк не сможет. Нет оснований.

Нет, кредит был наличными - на необходимые нужды. А как без изъятия квартиры они могут вернуть свои деньги? Через приставов?

Только через обращение в суд. Приставы начнут работать только при наличии решения суда. Смогут продать многое из вашего имущества и пустить деньги в погашение долга, но только кроме предметов специально указанных в законе ( в том числе единственного жилого помещения).

Получается что приставы могут все-таки продать квартиру, несмотря на то , что в ней прописан несовершеннолетний?!!!

[quote=Borodini;22732807] Получается что приставы могут все-таки продать квартиру, несмотря на то , что в ней прописан несовершеннолетний?!!! [/quote]
Вам же написали, что квартиру в ходе исполнительного производства продать нельзя, ее у Вас не заберут. Могут только арест наложить.

Ваши отношения с банком подпадают под определение ипотеки - по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. (статья 1 ФЗ "Об ипотеке").
Статья 50 этого же закона устанавливает, что Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
При обращении взыскания на квартиру, являющуюся предметом ипотеки, такие обстоятельства как проживание в квартире несовершеннолетних не учитываются (Определение Санкт-Петербургского городского суда от 8 декабря 2010 г. N 16581).
Так что долги лучше отдавать.

[quote=agr11;22736087] Цитата: Сообщение от Borodini Получается что приставы могут все-таки продать квартиру, несмотря на то , что в ней прописан несовершеннолетний?!!! Вам же написали, что квартиру в ходе исполнительного производства продать нельзя, ее у Вас не заберут. Могут только арест наложить. [/quote]

Читайте ниже...

В смысле, следующий пост после вашего :)

Vadic все верно расписал. Осталось два варианта: первый -искать деньги и отдавать остаток долга со всеми процентами и неустойками; второй - искать новой место жительства.

Признаю ошибку, пост номер 3 сбил с толку. Вы правы, долги нужно платить.

2 Vadic: Спасибо, за разъяснение...