| 0
- 02.10.2012 - 01:23
|
Гараж находится на территории частного домовладения, приватизирован, открыли ИП, хотим открыть магазин по торговле текстилем...Подскажите, какие нужны документы, разрешения, пожарные нормы и т.д.
    | |
| 1
- 02.10.2012 - 07:50
| Для начала нужно изменить вид разрешенного использования объекта кап. строительства. Обратитесь в архитектуру района с заявлением и доками. Список необходимых документов можно узнать в МФЦ. | |
| 2
- 13.01.2013 - 12:37
| Сегодня были в БТИ, сказали что надо подать декларацию в МФЦ,....вопрос такой....гараж капитальный на приватизированной земле 27кв.м, часть гаража используется как подсобка (7 кв.м.) есть перегородка и входы в гараж и подсобку разные, как мне подать декларацию как под коммерцию или нет?? (сильно ли потом будет разница сумма налога по сравнению с обычным строением??) ИП оформлено на бизнес-партнера, будем делать договор аренды. Какие еще нужны будут разрешения?? Кроме правоустанавливающих доков и договора с ИП об аренде?? Магазин не продуктовый. Может кто сталкивался или делал сам так?? Подскажите. | |
| 4
- 14.01.2013 - 21:19
| встречный ветер! Напишите мне на почту wega01@mail.ru Ваши координаты, как с Вами связаться!? Очень нужна Ваша помощь! | |
| 5
- 15.01.2013 - 06:45
|
2- декларируете как нежилое... - изменяете вид разрешенного использования(при зем.уч. в собственности проблем не должно быть)... 3- ему самому бы кто помог))) | |
| 6
- 16.01.2013 - 15:36
|
по градостроительному кодексу вроде как решение об изменении вида разрешенного использования как земельного участка, так и объекта капстроительства, в рамках разрешенных ПЗЗ, собственник принимает самостоятельно, без принятия дополнительных решений органов местного самоуправления и т.п. я себе зарегистрировал право на гараж с мастерской по декларации и перевел землю под ним в "здания многофункционального использования", пока все. Ну само собой сделать на всякий случай заключения от пожарников-сэс и думаю можно работать. А, еще экология, мать ее, хотя я решал вопрос экологии просто расчетом негативного воздействия и заключением договора на вывоз отходов с коммунальной конторой. А вообще докопаться всегда до чего-нибудь можно с нашими-то законами и расплодившимися контролирующими органами ;-) | |
| 7
- 16.01.2013 - 16:50
| andrey333,new - благодарю, теперь хотя бы знаю, с чего начать. | |
| 8
- 17.01.2013 - 11:22
|
7-встречный ветер >ты только это... если тебя там за попку-то возьмут, с такими гениальными идеями, я тебе ниче не советовал, ага? ;-) дело в том, что даже в разных районах города схема может прикатить, а может и нет. для начала, думаю, стоит взять приложение к схеме градостроительного зонирования с рашифровкой разрешенных видов использования на этот адрес, параллельно зарегистрировать право на гараж (свидетельство получить на него), ну и после этого уже сляпать решение собственника об изменении вида на участок, приложить его к схеме градостроительного зонирования и сдать на кадастр, получить кадастровый паспорт и внести на его основании изменения в ЕГРП, получив новое свидетельство на землю с новым видом использования, ну а чтоб все совсем было красиво, можно отделить землю под гаражом и поставить на кадастр два куска - под гаражом и что осталось под домом, получить на эти куски разные свидетельства, потом землю под гаражом оставить как есть, а под домом перекинуть обратно в ИЖС, чтоб налога поменьше платить (хотя х.з., я перевел под многофункциональное весь участок и хотя ставка налога по этому виду больше, кадастровая стоимость меньше, чем по ИЖС, так что налог остался почти такой же, а у кого-то может и меньше окажется). | |
| 9
- 23.01.2013 - 15:39
| Интересный вопрос, тоже предстоит возня с гаражом в магазин, начну с МФЦ. Только у меня земля - общедолевая! Постройки многоквартирного дома... | |
| 10
- 23.01.2013 - 23:02
| сдали доки по упрощенке- заполнили декларацию + св-во о праве собственности на землю, 30-го получаем свидетельство... | |
| 11
- 21.02.2013 - 20:55
| встречный ветер - как дела с документами? | |
| 12
- 22.02.2013 - 15:42
| 28.02 получаю))) | |
| 13
- 22.02.2013 - 15:46
| у нас участок тоже совладельческий, и мне изначально дали отказ, либо я должна принести согласие от совладельцев, что гараж будет только мой, либо собственность в долях на каждого совладельца..... НО!! у нас разделено все по суду где, чья земля, я донесла решение и вопрос разрешился. | |
| 14
- 23.02.2013 - 08:47
| 8 - а меньше 3-х соток сейчас выделяют разве? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
