хочется помочь благотворительной организации..
 

Одна общественная краевая организация более 20-ти лет пользуется подвальным помещением, на праве безвозмездного пользования, по договору с муниципалитетом.
Подвальное помещение расположено в многоквартирном доме.
Некоторые жильцы около пары лет назад начали высказывать недовольство относительно нахождения там этой организации, соответственно, начали по очереди закидывать письмами муниципалитет, прокуратуру и президента РФ, с требованием "убрать их отсюда".
В качестве препятствий- установили ворота на код.замке, не впускают машины работников организации, устраивают скандалы, когда в организацию приходят или приезжают посетители.
Организация, как я уже сказала, благотворительная.
Не могу сказать, что дым без огня.
Однако, учитывая приличный вклад, на протяжении с 1988 года, множество грамот, и благодарностей, от того же муниципалитета, за вклад в развитие уставных целей (имеющих, к слову сказать, значение и для города в т.ч.) и неукоснительное их выполнение, активное участие в жизни города, в т.ч. регулярные встречи "Круглый стол" с администрацией города, обсуждение многих наболевших вопросов и немалые старания, а также успехи на выбранном пути, а также безмерная доброта и милосердие- не оставляют возможности пройти мимо.
Люди совершенно раздавлены. Их письменно, совершенно официально попросили убраться, и передать помещение по акту.
Телефон и адрес знает весь город и край. Ремонт произведен неоднократно, на средства членов клуба, и иные спонсорские взносы, добровольные пожертвования (документация о затратах в наличии).
Председатель клуба- очень пожилая женщина, пережившая войну и голод, полностью посвятившая свое время организации. Ни разу не отказавшая тем, кто обращается за помощью.
Это о том, почему хочется помочь.
Вопросы теперь в следующем:
1.Каким образом оставить в безвозмездном пользовании это помещение?
2.Каким образом (если невозможно по п.1) выкупить это помещение по остаточной стоимости ( с учетом дикого износа?)- т.е. заставить продать?? Про свободу договора я в курсе.
Но вдруг есть какие-нибудь специалисты, которые знают, как помочь людям?

1. год постройки дома? а признать право на эти помещения не хотят?

1-Ave Caesar >начало 1900-х.
2. Каким образом?
Администрация дала, администрация назад забрала. Ну, точнее, имеет выраженное желание забрать.
На основании чего могло возникнуть право, если ты ведешь речь о собственности?

Это они по договору ссуды, получается, им пользуются?

Это основания для прекращения:

Статья 698. Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования
1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:
использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;
не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;
существенно ухудшает состояние вещи;
без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Статья 699. Отказ от договора безвозмездного пользования
1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Соответственно, читаем срок договора.
Если договор срочный — то идём насиловать муниципалитет в арбитраж.

ага, ссуда.
сроки вышли давно, но как водится, ни одна из сторон не заявила о своем желании расторгнуть его. Так шо он, так сказать, продолжается..пока ...вроде.

Насчёт приватизации: реорганизовать фонд в субъект малого предпринимательства и приватизировать на основании вот этого: [url]http://base.garant.ru/12161610/[/url] ?

Или это мой полуночный бред?;-))

[quote=почти блондинка;35873126]Не могу сказать, что дым без огня.[/quote] что такое делает организация, что мешает жильцам? что им могут вменить в вину? шумят? мусорят?

7-ТриТочки > та какая уже разница чем они там мешают.. хотя есть серьезное подозрение, что ничем не мешают, а просто кому-то из жильцов хочется помещение себе оттяпать..

0-почти блондинка >
1. Через крайисполком попробовать порешать ? коль скоро пишите, что благотворительная и небезызвестная..
2. Расторгнуть договор как настаивает мерия, потом арендовать это помещение другой организацией и сдавать в субаренду. Тут каэшно есть нюансы: а). если подтвердится мое предположение про жильца и оттяпать, то в аренду мерия это уже сдавать не будет и б). аренда - это все таки уже деньги, а Вы пишите, что они там вроде как забесплатно привыкли
3. простите, но не припоминаю реальных рычагов понуждения собственника к продлению договора аренды, да еще и на безвозмездной основе

5-почти блондинка > прикинуться шлангом, написать письмо с предложением заключить на новый срок. Получить отказ, посмотреть, что написано в отказе, обжаловать, понудить.

Ох уж эти помощнички.
Я уже зареклась делать добрые дела

Катерина, за шо тебя так?!

Никак. Искать другое помещение.....с какой стати жильцы свое общее имущество должны кому-то предоставлять бесплатно...?

И что за организация за 20 лет не заработавшая бонусов на помещение от того-же города....?

Если ее жители города и администрация не поддерживают - а она нужна лишь невеликой кучке фанатов - так может ее просто закрыть или реорганизовать....?

[quote=Иванович;35912545]жильцы свое общее имущество должны кому-то[/quote]Еще раз:- помещение принадлежит муниципалитету.А не жильцам.
Вопроса о правообладании собственностью никто не ставит. Вопрос о пользовании.[quote=Иванович;35912545]она нужна лишь невеликой кучке фанатов -[/quote]- ну, это вы махнули...) там не кучка. Там достаточно приличное количество членов.

8-мутный поцык >
1. Крайисполком не правомочен распоряжаться помещением.
2.Вряд ли.
3.потому и тему создала.

11-почти блондинка > за посыл в ректум. Но это дело былое.

Придумала способ?

Кажется, я догадываюсь, о ком речь. А выселяют обе подобные организации, находящихся по этому адресу или одну? Может быть, со второй можно договорится о субаренде? Ведь направление работы одинаковое.

чё тут думать и так все на поверхности лежит, ковыряться в суд практике.

Подниму-ка я тему повыше.

14-почти блондинка > "[em]Крайисполком не правомочен[/em]" - ясное дело, что не уполномочен. По закону не уполномочен. А у нас же строго соблюдается разграничение полномочий властей разных уровней, ага.. и крайисполком горисполкому ващпе не указ.

15-Фомка_Верблюгадзе >в процессе.... пойду на выходных за копиями док-тов...посмотрю...шо там , тебе позвоню, если чё..)
16-alenok >неа. Только одну. О субаренде речи нет и быть не может.
17-Ave Caesar >если наковырял- поделись наковыренным, а?(
19-мутный поцык >Ииииии?)

20-почти блондинка > дабожешмой.. абисняю на пальцах - некто Иван Митрич (место дислокации крайисполком) произносит фразу примерно следующего содержания "[em]Машенька, сделайте, пож-ста, два чая и, будьте добры, наберите мне Никит Игнатича[/em]". Локализованый в горисполкоме Игнатич искренне рад звонку Митрича, интересуется здоровьем жены и успехами детей и конечно же соглашается, что благотворительная организация это важно и нужно, а недвижимости у муниципалитета и без этого объекта в достатке.

Да, есть некие сложности, а именно найти пару-тройку нужных Митричей. Не факт, что удастся найти хороший выход на нужного человека. Нет хорошего выхода - идем по тяжелому выходу - начинаем ходить на прием лично, как посетители на прием прямо с улицы. Я не говорю, что ходить должна блонди. Пусть ходят заинтересованные товарищи ([em]вы же писали, что клиентов весьма не мало состоит в клубе, чи шо оно там..[/em]). Гемор ? ну так никто и не обещал, что будет легко. Ибо см.выше п.3 в нумбере 8. Опять же благотворительной организации по идее к трудностям не привыкать..

21-мутный поцык >Ааааааа.....ясна...)
подумаю об этом.

21-мутный поцык > так это само собой, без таких вещей вопрос не решится. только надо как-то придумать, чтоб как бы по закону да и через суд.

22-почти блондинка >Может еще и СМИ подключить (ГТРК, 9-й канал)? Чем больше людей их поддержат, тем лучше!

а проблема решена, посредством личного посещения главой города) если кому интересно)