ГУК-Краснодар, суд - нужно разъяснение
 

Уважаемые, знатоки, нужен ваш совет
ГУК подал на нас в суд, что мы не оплачиваем его услуги, и мы проиграли. При этом у них нет никаких документов с нами и нашим домом, они просто так решили, у них есть только справка от пожарных, что в 2012 году в здании, где хранился их архив, горело, и он (архив) утонул, а там и все документы.
Это был уже второй суд, но к первому мы плохо подготовились. Мне казалось логично, что, если у организации нет с нами договора, то у нас нет с ними и никаких денежных вопросов, иначе таким образом делали бы многие, не надо работать, главное иметь "правильного" судью. Но так как дело ясное, что дело нечистое, мы первый суд проиграли.
Ко второму суду мы подготовились основательнее. Мы предоставили протокол общего собрания жильцов дома, где выбиралось самостоятельное управление, мы предоставили договора с Водоканалом и Мусороуборочной компанией и нашей квартирой, но это все оказалось не важным. Неважно и то, что у нас ни одна квартира в доме не под управлением ГУК, вот такие мы особенные.
В связи с этим и вопрос, что будет доказательством, что мы не под ГУК?

А на суде чем Гук доказывал основание взаимотношений между ГУК и данным мкд , который он обслуживает ?

Якобы среди затопленных документов был протокол ОСС и договор непосредственно с нашей квартирой

В доме меньше 30 квартир? Договор с газовиками на обслуживание заключён?

во первых, наименование УК печатается в квитанциях на оплату ЖКХ, затем можно зайти на сайт [url]www.reformagkh.ru[/url] и там по адресу дома найти сведения кто УК. В крайтем случае можно сьездить в Жилищную инспекцию краснодарского края и там все узнать.

в одном МКД может быть только одна УК

Даже если в 2012 году в этом МКД была управляющая компания ГУК -Краснодар, то собственники могли позже избрать другую УК , если конечно был кворум и т.д.
И что значит первый суд, второй ? Это вы инстанции так называете?

[quote=Ольга4114;47481302] во первых, наименование УК печатается в квитанциях на оплату ЖКХ, затем можно зайти на сайт [url]www.reformagkh.ru[/url] и там по адресу дома найти сведения кто УК. В крайтем случае можно сьездить в Жилищную инспекцию краснодарского края и там все узнать. [/quote]Реформа жкх уже неактуальна

Автор . Вы писали заявление о предоставлении копии договора об оказании упр услуг в ГУК ? Кроме размышлений ваших пока ничего больше нет .

Почему в секту Навального не вступили? Или на крайний случай в секту "СССР" они тоже пропагандируют неоплату за ЖКХ.

[quote=OLDALEX;47481068] В доме меньше 30 квартир? Договор с газовиками на обслуживание заключён? [/quote]
Меньше
Заключали. Каким образом газ относится к ГУК?

[quote=Ольга4114;47481305] в одном МКД может быть только одна УК [/quote]
Это я знаю, а суд, по-моему, нет. В том-то и прикол


[quote=DREBO;47481461] Автор . Вы писали заявление о предоставлении копии договора об оказании упр услуг в ГУК ? Кроме размышлений ваших пока ничего больше нет . [/quote]
Писали. Ответили, что все утонуло. Издали приказ, все восстановить. Но нет ответственных и временных рамок

В доме может быть только одно управление. Как пишет автор, собственники выбрали непосредственное управление, однако такая форма управления не лишает собственников заключать с другими УК(юр.лицами с соответствующими видами деятельности)договора(содержание, текущий ремонт)... вообщем подмести территорию, поменять лампочки и т.д. Всё в рамках закона.

[quote=amodu;47482024]Каким образом газ относится к ГУК?[/quote]Газ свидетельствует о том, что вы сами осуществляете обслуживание общего имущества, косвенно подтверждает, как и наличие у вас иных подобных договоров.

Ave-> 8 лет тому в ЖК была такая обязаловка. Нынче просмотрел кодекс с кучей изменений/дополнений, ничего про это не нашёл.

[quote=amodu;47480676]ГУК подал на нас в суд, что мы не оплачиваем его услуги[/quote]
Как они подтверждали факт оказания услуг?
Отчёты по управлению, договоры с поставщиками, ещё как-то?
В суде нужно было ссылаться не только на отсутствие договора, но и на недоказанность фактического оказания услуг.
Если услуги фактически оказывались - их придётся оплачивать, вне зависимости от наличия договора.
И наоборот - если факт оказания услуг не доказан, то оплачивать ничего не нужно, даже при наличии договора.

У них есть хоть один акт, выполнения сметы на год, отчёты перед домом и т.д.
Вспоминайте и сообщите здесь, от кого приходили платёжки, кто в них указан получателем, какие услуги в них указаны за последнии 10 лет! Да, не менее! От ваших ответов зависят ответы наши.
После приватизации/покупки кто обслуживал ваш дом???

[quote=Ave Caesar;47482115] такая форма управления не лишает собственников заключать с другими УК(юр.лицами с соответствующими видами деятельности)договора(содержание, текущий ремонт)... вообщем подмести территорию, поменять лампочки и т.д. Всё в рамках закона. [/quote]
т.е., если в доме четыре собственника и один собственник заключил договор с УК, при этом общие две лампочки или четыре ступеньки, то она поменяет пол лампочки и подметет одну ступеньку?
[quote=proff_;47483002] Если услуги фактически оказывались - их придётся оплачивать, вне зависимости от наличия договора. [/quote]
т.е. какая-то фирма поставит мне окна или дверь, или постелит мне паркет под дверью, то я должна это оплатить? А нужно мне это или нет неважно? А что ж у нас так много фирм разоряется? Все ж так просто, просят тебя или нет, делай, а я всегда заплачу

[quote=Паманя;47483185] У них есть хоть один акт, выполнения сметы на год, отчёты перед домом и т.д. [/quote]
Один акт они вроде предоставили но...
Квартир, указанных в акте, у нас нет, людей, подписавших данных акт, у нас нет, объектов, на которых проведены какие-то работы, у нас нет, но вот номер дома в акте наш