Есть ли у меня право, требовать неустойку с застройщика?
 

Ровно год назад я заключил договор в ЖСК, купил однокомнатную квартиру.
Внес приличную сумму.
В течении года я ежемесячно платил по остатку долга застройщику.
Прошел год, но застройщик по моему адресу не сделал ничего, даже котлован не вырыл.
Я вчера расторгнул договор и заключил новый по новому объекту, где стройка уже началась (у этого же застройщика), перевел свои деньги, первоначальный взнос+платежи которые вносил в течении года.
У меня вопрос, мои деньги находились у застройщика в течении года, он их крутил, вертел как хотел, но только не по моему объекту.
Можно ли поиметь неустойку хотя бы по ставке рефинансирования?
В договоре ЖСК конечно прямо не прописан такой вариант.

нужно смотреть договор

В договоре прописано, что в случае расторжения договора, пайщику возвращается паевой взнос в полном объеме.
Ну и был косяк по поводу сроков строительства, оно так и не началось.
Я не юрист, поэтому и спрашиваю, есть ли вариант притянуть законную неустойку, в соответствии со ст. 395 за пользование чужими денежными средствами по договору ЖСК?

а я вам как юрист и отвечаю, что нужно читать договор.

В ЖСК нет выплат по неустойке нет. Это кооператив - вы собрались кучкой и сами себе строите дом. С кого будете требовать неустойку? Сами с себя?

4-svetlaya40 >
1. 395 не связана с неустойкой.
2. Не факт что автор пайщик ЖСК
3. Читать договор нужно)))

4- в данном случае автор спрашивает о возможности взыскания процентов за неправомерное пользование ДС! и на счет "В ЖСК нет неустоек!" я бы не был так категоричен- вы же не видели ни договор ни устав!

5- + 1000000!!!!!!!!))))

Ну если автору нечем заняться, то пусть пободается с застройщиком. Все равно ничего не отсудит, зря только время и нервы потратит.

и тут я с вами не соглашусь!

Ну конечно, ведь ЖСК сплошь и рядом печатает договоры так, чтоб как можно больше пайщиков смогли востребовать какие-нибудь компенсации. Ей Богу, как дети малые. Как будто не в России живем. Попробовать судится конечно можно, но скорее всего автор получит дырку от бублика.

Ну собственно, я и пришел сюда узнать, стоит или нет.
Вот сегодня покажу договор вашему коллеге, тогда и узнаю. А вдруг есть скачуха:)