Дуплекс регистрация
 

Здравствуйте, уважаемые юристы. Подскажите, пожалуйста, как зарегистрировать построенный дуплекс(дом на двух хозяев) без полученного разрешения на строительство, построенного на участке принадлежащем мне на праве собственности и получить сразу свидетельство не на 1/2 долю, а на квартиру, общей площадью такой-то. Заранее спасибо.

0-YaLera >сходите в МФЦ и возьмите список док-тов для регистрации.
Сразу на кв-ру-вряд ли.
Соглашение надо со 2 владельцем.

1-почти блондинка >Спасибо Вам за ответ. Насколько я понимаю в МФЦ дадут список документов для регистрации моего самостроя. И если есть согласие со вторым владельцем мы можем выделить долю и получить свидетельства на квартиры, то есть мы можем обойтись без суда?!

да, можете.

0-YaLera > Не получится квартиру без разрешения зарегистрировать, если участок ИЖС, то Вам бы дюплекс без разрешения зарегистрировать

0-YaLera > Никак. Оформляйте разрешение, вводите дом в эксплуатацию и НЕ РУГАЙТЕСЬ С СОСЕДЯМИ!!!

Если бабуля-соседка напишет грамотно жалобу, то Ваш дуплекс за Ваш же счет снесут. Пока нет разрешения на строительство у Вас - самострой. А самострой жилым в принципе (и в соответствии с градостроительным кодексом) быть не может.

1-почти блондинка > Вот пойдет YaLera в МФЦ и возьмет список документов для регистрации квартиры или всего дома. А там примерно так:
1. Свидетельство на земельный участок
2. Кадастровый паспорт здания/квартиры
3. Разрешение на строительство (не все просят)

Хорошо, у YaLera есть свидетельство на земельный участок, но нет кадастрового паспорта. Идет она в БТИ, а там засада - без упомянутого разрешения они признать помещение жилым не могут. Только нежилое (обычно ставят хозпостройка или по-народному сарай). И дают они YaLera кадастровый паспорт нежилого помещения и де-юре дуплекс становиться обычным сараем. А потом на этот сарай берем разрешение на реконструкцию, реконструируем, повторно делаем документы в БТИ и идем заново на регистрацию.

Вариант 2 - берем разрешение на строительство, через месяц-два идем в БТИ за регистрацией, получаем свидетельство на новострой.

Кстати - получиться или нет получить свидетельства на квартиры - зависит от того как Вы подадите документы в МФЦ, можно регистрировать и так и так. Только если хотите сразу квартиры - в БТИ сразу заказываете документацию на дом+квартиры, выйдет немного дешевле.

Спасибо всем за ответы.

Доброго вечера, была ли у кого практика по оформлению документов на дуплекс как на 2 отдельные квартиры от и до (тоесть стройка ещё не начиналась документы никуда никакие не подавались)